廣告門面合同協(xié)議

廣告門面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廣告門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意承租該門面用于經(jīng)營廣告業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置及面積該廣告門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。門面的具體位置以本合同所附的平面圖為準(zhǔn)，乙方對該門面的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境已充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。2.用途乙方承租該門面僅用于從事廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布等相關(guān)廣告業(yè)務(wù)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面的用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該門面現(xiàn)有以下配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并交付乙方使用：電力供應(yīng)系統(tǒng)，具備滿足乙方經(jīng)營所需的電力負(fù)荷。供水系統(tǒng)，保證正常的用水供應(yīng)。通訊線路，提供暢通的網(wǎng)絡(luò)接入條件（乙方自行承擔(dān)通訊費(fèi)用）。門面內(nèi)的裝修及固定裝置，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等（如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租該門面，則不影響乙方在租賃期內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)益。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。......2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度/半年/年]支付方式。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________銀行賬號：__________賬戶名稱：__________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對門面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門面用途或損壞門面設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回門面的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該門面具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和條件將門面及配套設(shè)施交付乙方使用，并保證交付時(shí)門面及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用該門面及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。應(yīng)合理使用門面及配套設(shè)施，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或損壞門面設(shè)施。如需對門面進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)門面內(nèi)的消防安全管理工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保經(jīng)營場所符合消防安全規(guī)定。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還門面及配套設(shè)施。如門面及設(shè)施有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將門面及配套設(shè)施按時(shí)交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е麻T面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或損壞門面設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或恢復(fù)原狀，如乙方拒不整改或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行采取措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致門面無法正常使用或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還門面及配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回門面，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。