客棧出租承包協(xié)議書模板

客棧出租承包協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處客棧，愿意將其出租給乙方進行承包經(jīng)營，乙方有意承包該客棧，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.客棧位置：甲方出租給乙方的客棧位于[具體地址]，該客棧占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共有客房[x]間，配套有餐廳、娛樂設(shè)施等相關(guān)經(jīng)營場所。2.設(shè)施設(shè)備：客棧現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于床鋪、家具、電器、廚房設(shè)備、洗浴設(shè)施、消防設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《客棧設(shè)施設(shè)備清單》。甲方應確保交付乙方時，設(shè)施設(shè)備能正常使用且符合相關(guān)安全標準。3.經(jīng)營證照：甲方保證該客棧已取得合法經(jīng)營所需的各類證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，并在本協(xié)議簽訂前將相關(guān)證照復印件提供給乙方查閱。二、出租承包期限1.本協(xié)議出租承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還客棧。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元整。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及客棧經(jīng)營成本變動情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還客棧后的[x]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)保證對出租的客棧擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在承包經(jīng)營期間不受第三方干涉。按照本協(xié)議約定的時間和條件將客棧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其正常運行。負責辦理與客棧相關(guān)的土地使用、房屋租賃等手續(xù)，并承擔相應費用。協(xié)助乙方辦理客棧經(jīng)營所需的各類證照的年檢、變更等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。對客棧的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備承擔維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包經(jīng)營期限內(nèi)，享有客棧的獨立經(jīng)營權(quán)，可自主決定客棧的經(jīng)營模式、服務(wù)項目、收費標準等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，確保客棧經(jīng)營活動的順利進行。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，承擔因經(jīng)營客棧產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。合法經(jīng)營客棧，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的活動。合理使用客棧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如因經(jīng)營需要確需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責客棧的日常經(jīng)營管理和維護保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行，如發(fā)現(xiàn)問題應及時維修或通知甲方維修。按照國家有關(guān)規(guī)定做好客棧的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確?？腿说娜松砗拓敭a(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他糾紛，由乙方承擔全部責任。定期向甲方報送客棧的經(jīng)營情況報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將客棧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、經(jīng)營管理1.乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營客棧，建立健全各項管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，樹立良好的企業(yè)形象。2.乙方在經(jīng)營過程中如需對客棧的經(jīng)營項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等進行調(diào)整，應提前[x]天書面通知甲方，并征得甲方同意。3.乙方應加強對客棧員工的管理和培訓，確保員工具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)意識，遵守職業(yè)道德規(guī)范。六、裝修與改造1.乙方因經(jīng)營需要對客棧進行裝修或改造的，應事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，不得破壞客棧的主體結(jié)構(gòu)和整體風貌。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對客棧進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。乙方應在交還客棧前自行拆除可移動的設(shè)備設(shè)施，恢復客棧原狀。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將客棧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回客棧，乙方已支付的租金及押金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變客棧的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對客棧進行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回客棧，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用客棧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導致其損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償；如因乙方原因造成安全事故或其他糾紛，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的差額部分。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________