房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)交易保障合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)交易保障合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________公司地址：__________一、總則1.合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的相關(guān)事宜，保障交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：（1）“房地產(chǎn)”：指位于__________（具體地址）的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（2）“交易”：指甲方向乙方委托的房地產(chǎn)買賣或租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)。（3）“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)信息咨詢、房源匹配、帶看、協(xié)商促成交易、合同簽訂及備案等一系列服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍（1）乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括但不限于：收集、整理、發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；為甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象；協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的談判、協(xié)商；協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，為甲方提供個(gè)性化的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方案，并及時(shí)向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）乙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)知識(shí)和技能，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲方的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開展工作，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、交易流程5.房源信息提供與核實(shí)（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方提供符合要求的房源信息，并對(duì)房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行核實(shí)。（2）乙方應(yīng)向甲方提供房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)格等。（3）如甲方對(duì)房源信息有疑問，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行解答和核實(shí)。6.買方需求匹配與帶看（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的買方需求，為甲方匹配符合要求的房源，并安排帶看。（2）乙方應(yīng)提前與甲方溝通帶看時(shí)間和地點(diǎn)，并保證帶看過程的順利進(jìn)行。（3）在帶看過程中，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹房屋的情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。7.交易協(xié)商與促成（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行交易協(xié)商，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等方面的協(xié)商。（2）乙方應(yīng)根據(jù)雙方的協(xié)商結(jié)果，起草交易合同，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂。（3）在交易協(xié)商過程中，乙方應(yīng)秉持公平、公正的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.合同簽訂與備案（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂房地產(chǎn)交易合同，并保證合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方的約定。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方將交易合同進(jìn)行備案，保證交易的合法性和有效性。（3）在合同簽訂與備案過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋相關(guān)情況，解答甲方的疑問。四、費(fèi)用與支付9.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用（1）甲方應(yīng)向乙方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的______%。（2）如交易未能成功完成，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照雙方約定的比例退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。10.支付方式與時(shí)間（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的______%作為定金；在交易合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的______%；在交易完成后的______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________11.其他費(fèi)用說明（1）在房地產(chǎn)交易過程中，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)，保證甲方對(duì)費(fèi)用的構(gòu)成和支付情況有清晰的了解。五、權(quán)利與義務(wù)12.甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方有權(quán)了解房地產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)反饋。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（2）義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息和相關(guān)資料。甲方應(yīng)配合乙方的工作，如按時(shí)參加看房、協(xié)商等活動(dòng)。13.乙方（經(jīng)紀(jì)方）的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行核實(shí)和審查。（2）義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露甲方的信息。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房地產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問。六、違約責(zé)任14.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的信息和資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致交易未能成功完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并按照經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。（2）如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決16.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。八、保密條款18.保密范圍雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。19.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后______年。九、通知與送達(dá)20.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。21.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同首部所列的聯(lián)系地址為雙方的送達(dá)地址。如一方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原送達(dá)地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。十、合同變更與解除22.合同變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。23.合同解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。十一、不可抗力24.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。25.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，尋求合理的解決方案。（2）因不可抗力不能履行合同的一方，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的證明文件，并說明不可抗力對(duì)本合同履行的影響。（3）如不可抗力導(dǎo)致本合同的履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定延長(zhǎng)的期限。十二、其他條款26.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。27.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2