食品廠租賃合同

食品廠租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章合同主體1.1甲方為食品廠租賃合同的出租方，擁有以下權(quán)利和義務(wù)：1.1.1甲方擁有對(duì)食品廠租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)；1.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證租賃物的安全、適用；1.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供租賃物，并保證租賃物的正常使用。1.2乙方為食品廠租賃合同的承租方，擁有以下權(quán)利和義務(wù)：1.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行食品生產(chǎn)；1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方支付租金；1.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保證租賃物的安全、完整。第二章租賃物2.1租賃物為甲方所有的位于________________的食品廠，租賃物的具體情況如下：2.1.1廠房面積：________________；2.1.2廠房設(shè)施：________________；2.1.3廠房用途：________________。2.2甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。2.3乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的用途。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。4.2乙方應(yīng)在租賃期限開始之日支付租金，以后每年支付一次。4.3乙方支付租金的方式為：________________。第五章保險(xiǎn)責(zé)任5.1在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。5.2乙方在使用租賃物期間，如發(fā)生意外，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。5.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行保險(xiǎn)責(zé)任，保證租賃物的安全。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，保證租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物維修的合理要求后，及時(shí)進(jìn)行維修；6.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行；6.1.3甲方維修租賃物時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方生產(chǎn)的影響。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作。6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備使用說明，正確使用租賃物；6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔，保證其衛(wèi)生和使用安全；6.2.3乙方發(fā)覺租賃物存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七章安全生產(chǎn)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于食品生產(chǎn)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。7.1.1乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)制度，對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)；7.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)消除安全隱患；7.1.3乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，對(duì)可能發(fā)生的進(jìn)行預(yù)防和應(yīng)對(duì)。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好安全生產(chǎn)相關(guān)工作。7.2.1甲方應(yīng)提供符合安全生產(chǎn)要求的租賃物；7.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，保證租賃物安全；7.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全生產(chǎn)，減少損失。第八章環(huán)保與衛(wèi)生8.1乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)保和衛(wèi)生的法律法規(guī)，保證生產(chǎn)過程中的環(huán)保和衛(wèi)生。8.1.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少生產(chǎn)過程中的環(huán)境污染；8.1.2乙方應(yīng)保證生產(chǎn)廢物的合規(guī)處理，不得擅自排放；8.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)生產(chǎn)環(huán)境進(jìn)行衛(wèi)生清潔，保證生產(chǎn)場所的衛(wèi)生條件。8.2甲方應(yīng)保證租賃物的環(huán)保和衛(wèi)生條件符合國家相關(guān)要求。8.2.1甲方應(yīng)定期檢查租賃物的環(huán)保設(shè)施，保證其正常運(yùn)行；8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行環(huán)保和衛(wèi)生檢查，保證租賃物符合要求；8.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理環(huán)保和衛(wèi)生問題，保證生產(chǎn)環(huán)境的合規(guī)性。第九章違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.1甲方未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付逾期付款違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；9.1.3乙方未按照約定用途使用租賃物或造成租賃物損害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同變更、解除與終止10.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)按照以下約定執(zhí)行：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同；10.1.2如一方因不可抗力原因無法履行合同，可以申請(qǐng)解除合同；10.1.3如一方違反合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。10.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同遺留事宜。第十一章爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.1雙方應(yīng)積極溝通，提出解決方案，爭取達(dá)成一致意見；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2雙方同意，對(duì)于涉及合同解釋、履行、解除、終止等事項(xiàng)的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。12.1.1雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密；12.1.2雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息；12.1.3保密義務(wù)在合同終止或解除后繼續(xù)有效，期限為____年。第十三章違約賠償13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。13.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%；13.1.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于利潤損失、合同履行費(fèi)用等。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合