房產(chǎn)無償贈(zèng)與合同

房產(chǎn)無償贈(zèng)與合同第一章總則第一條合同編號(hào)【空白合同編號(hào)：_________________】第二條合同名稱本合同名稱為：房產(chǎn)無償贈(zèng)與合同。第三條合同目的本合同的目的是甲方向乙方無償轉(zhuǎn)讓甲方名下的某處房產(chǎn)的所有權(quán)。第四條合同主體甲方：【甲方姓名】（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：【乙方姓名】（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第五條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：【具體地址】2.房產(chǎn)面積：【建筑面積】平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)類型，如住宅、商鋪等】4.房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：【權(quán)證編號(hào)】5.房產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀：【房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)，如是否設(shè)定抵押、是否有租賃等】第二章房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓第六條贈(zèng)與標(biāo)的甲方自愿將其名下的上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方。第七條贈(zèng)與條件1.乙方須保證接收贈(zèng)與的房產(chǎn)無任何法律爭(zhēng)議，無債權(quán)債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)保證其有權(quán)將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，無任何第三人權(quán)益。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和證明。2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因政策變化或操作失誤造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第九條贈(zèng)與物的瑕疵擔(dān)保1.甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如因房屋本身缺陷導(dǎo)致的任何損失由甲方承擔(dān)。2.甲方對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)所涉及的權(quán)屬糾紛，由甲方自行承擔(dān)法律責(zé)任。第三章履行與生效第十條履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條履行地點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第四章其他約定第十二條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付【違約金數(shù)額】的違約金。2.若乙方拒絕接收房產(chǎn)或拖延辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付【違約金數(shù)額】的違約金。第十三條合同解除1.在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，已履行的部分視為履行完畢，未履行的部分終止。第十四條合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第五章合同附件第十五條附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證明材料第十六條附件效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文一并作為本合同的組成部分。第六章房產(chǎn)交付與占有第十五條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本合同生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，無任何妨礙乙方使用的瑕疵。第十六條占有與使用1.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)占有和使用該房產(chǎn)。2.乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第十七條維護(hù)與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房產(chǎn)的完好狀態(tài)。2.對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)交付前的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.房產(chǎn)交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)第十九條稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由【具體承擔(dān)方】承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的部分。第二十條稅費(fèi)支付1.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八章房產(chǎn)保險(xiǎn)第二十一條保險(xiǎn)種類1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，為房產(chǎn)購(gòu)買【具體保險(xiǎn)種類】保險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價(jià)值的【具體比例】。第二十二條保險(xiǎn)費(fèi)用1.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確乙方為受益人。第二十三條保險(xiǎn)理賠1.發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。2.保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第九章房產(chǎn)后續(xù)事宜第二十四條房產(chǎn)管理1.房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房產(chǎn)管理。2.乙方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，損害其他業(yè)主利益。第二十五條房產(chǎn)變更1.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行變更，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)變更后，甲方不再對(duì)該房產(chǎn)承擔(dān)任何責(zé)任。第十章合同解除條件第二十六條合同解除條件1.如乙方未按時(shí)支付本合同約定的費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。2.如乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同。第二十七條合同解除程序1.一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第二十八條合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。2.合同解除后，不影響雙方其他未履行合同的效力。第十一章通知與通訊第二十九條通知方式1.雙方之間的通知、文件及其他通訊材料，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。2.通知應(yīng)通過以下方式發(fā)送：快遞、掛號(hào)信、郵件或其他雙方認(rèn)可的方式。第三十條通知送達(dá)1.通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，自投遞后第二個(gè)工作日視為送達(dá)。2.郵件發(fā)送的通知，自發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。第三十一條通訊地址變更1.雙方應(yīng)將通訊地址變更及時(shí)通知對(duì)方。2.未及時(shí)通知對(duì)方而導(dǎo)致的任何損失，由變更方自行承擔(dān)。第十二章合同附件第三十二條附件構(gòu)成本合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三十三條附件內(nèi)容本合同附件可能包括但不限于以下內(nèi)容：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件3.乙方身份證明材料4.其他雙方約定的附件材料第十三章合同終止與效力第三十四條合同終止情形1.合同期限屆滿。2.合同履行完畢。3.合同被依法解除。4.其他導(dǎo)致合同終止的情形。第三十五條合同效力1.本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的終止條件成就時(shí)終止。2.合同終止后，本合