沿街樓租賃合同

沿街樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________公司乙方（承租方）：________公司第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的沿街樓租賃給乙方使用，雙方達成如下協議。1.2本合同租賃的沿街樓位于：________省/市/區(qū)/縣，具體地址為：________________________。1.3本合同租賃期限為：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第二章租賃物的交付與使用2.1甲方應在本合同生效之日起________日內，將沿街樓按現狀交付給乙方使用。2.2乙方接收沿街樓后，應按照甲方提供的沿街樓使用說明，合理使用并妥善保管租賃物。2.3乙方在使用過程中，如需對沿街樓進行裝修、改動等，應提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方擅自進行裝修、改動等行為的，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應責任。第三章租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應按以下方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月；（2）每________個月支付一次，每次支付________個月租金；（3）乙方應在每月的________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的________%作為滯納金。第四章維修與保養(yǎng)4.1甲方負責沿街樓的主體結構及公共設施的維修與保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。4.2乙方負責租賃物內部設施的維修與保養(yǎng)，如有損壞，乙方應及時修復或更換。4.3乙方在使用過程中，如發(fā)覺沿街樓存在安全隱患，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后________小時內予以處理。第五章違約責任5.1甲方未按約定時間交付沿街樓，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為租金的________%。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期支付租金的滯納金。5.3乙方在租賃期間，未經甲方同意，擅自將沿街樓轉租、分租或用于非法用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同違約金，違約金為一個月租金。5.4甲方未按約定維修沿街樓，造成乙方損失，乙方有權要求甲方賠償損失。第六章保險與賠償6.1甲方應在本合同生效之日起________日內，為沿街樓購買火災保險、盜竊保險等必要的保險，保險期間應覆蓋整個租賃期限。6.2如因沿街樓發(fā)生火災、盜竊等保險，導致乙方遭受損失的，甲方應在保險賠償范圍內向乙方承擔賠償責任。6.3乙方在租賃期間，因使用不當或故意行為導致沿街樓發(fā)生保險的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.4乙方應在本合同生效之日起________日內，為租賃物內部設施購買保險，保險期間應覆蓋整個租賃期限。第七章安全生產與環(huán)保7.1乙方在租賃期間，應遵守國家和地方的安全生產、環(huán)保等相關法律法規(guī)，保證生產經營活動符合安全生產和環(huán)保要求。7.2乙方應定期對沿街樓進行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改，保證租賃物安全。7.3乙方在租賃期間，如涉及危險物品的生產、儲存、使用等，應提前向甲方報告，并采取必要的安全防護措施。7.4乙方在租賃期間，應采取有效措施，保證沿街樓及周邊環(huán)境的衛(wèi)生、綠化等工作。第八章租賃物的歸還與驗收8.1租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應按甲方的要求將沿街樓恢復原狀，并辦理歸還手續(xù)。8.2甲方應在乙方歸還沿街樓后________日內進行驗收，確認沿街樓是否符合歸還條件。8.3如乙方未按約定將沿街樓恢復原狀，甲方有權要求乙方支付恢復原狀的費用。8.4乙方在租賃期滿或本合同提前解除時，如有物品遺留在沿街樓內，甲方有權自行處理，乙方不得要求賠償。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本合同約定的義務，除非爭議涉及合同的核心條款。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，如雙方通訊地址、聯系方式發(fā)生變化，應及時通知對方，否則按原地址、聯系方式發(fā)送的通知視為有效送達。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第十一章保密條款11.1雙方在租賃期間，可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等敏感信息。雙方應對對方的保密信息予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2保密義務在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，且持續(xù)期限為合同終止或解除之日起________年。11.3如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的________%。11.4保密信息不包括以下內容：（1）已經公開的信息；（2）在接收方收到之前，已經為接收方所知悉的信息；（3）從第三方合法獲得的信息，且該第三方無保密義務；（4）由接收方獨立開發(fā)的信息。第十二章違約賠償12.1若甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此造成的直接經濟損失。12.2若乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此造成的直接經濟損失。12.3雙方因違約所應承擔的賠償責任，不包括因違約而造成的間接損失、預期利益損失等。第十三章合同的變更和解除13.1在租賃期限內，如雙方同意變更合同條款，應以書面形式達成一致，并簽署書面變更協議。13.2在以下情況下，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反法律法規(guī)，從事違法經營活動的；（3）乙方未經甲方同意，將租賃物轉租、分租或用于非法用途的。13.3在以下情況下，乙方有權單方面解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃物，經乙方催告后仍不提供的；（2）甲方違反法律法規(guī)，導致租賃物無法正常使用的。第十四章合同的終止14.1租賃期滿，本合同自動終止。14.2在租賃期限內，如雙方達成一致，可提前終止本合同。14.3提前終止合同的一方，應提前________日書面通知對方。14.4合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理租賃物的歸還和驗收手續(xù)。第十五章附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同簽訂后，如雙方通訊地址、聯系方式發(fā)生變化，應及時通知對方，否則按原地址、聯系方式發(fā)送的通知視為有效送達。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。