出售雙拼磚石別墅合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出售雙拼磚石別墅合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)年限為__________________________，土地使用權(quán)類型為__________________________，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，具體位置為__________________________。

1.2該房屋為雙拼磚石別墅，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米。

1.3該房屋土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用權(quán)年限為__________________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），作為買賣合同的擔(dān)保。

2.3乙方應(yīng)在定金支付之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），余款在甲方交付房屋后__________________________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2甲方交付的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________________________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________________________%。

5.3若甲方在交付房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過房屋總價(jià)款的__________________________%，乙方有權(quán)解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：_____________________________

乙方（簽字）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)年限為__________________________，土地使用權(quán)類型為__________________________，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方愿意為乙方的支付提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，具體位置為__________________________。

1.2該房屋為雙拼磚石別墅，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米。

1.3該房屋土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用權(quán)年限為__________________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），作為買賣合同的擔(dān)保。

2.3乙方應(yīng)在定金支付之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），余款在甲方交付房屋后__________________________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按約定支付房款。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付房款前，向甲方支付全部房款作為擔(dān)保。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部未付款項(xiàng)。

四、交付時(shí)間及條件

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

4.2甲方交付的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)乙方的資信進(jìn)行審查，有權(quán)拒絕與信用不良的乙方簽訂合同。

5.2甲方有權(quán)在交付房屋前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的__________________________%作為違約金。

6.2若乙方在購(gòu)買房屋過程中有欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。

6.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或進(jìn)行其他處分。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保協(xié)議；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，通過提供擔(dān)保，確保乙方的付款責(zé)任得到履行，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的參與也增加了乙方的支付意愿，使得交易更加順暢。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的甲方，享有主導(dǎo)地位，確保了交易過程中甲方權(quán)益的最大化。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在交易中占據(jù)更有利的位置，減少潛在的損失，并保障交易的順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位也有利于維護(hù)市場(chǎng)的穩(wěn)定和公平，促進(jìn)交易的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)年限為__________________________，土地使用權(quán)類型為__________________________，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方愿意為乙方的支付提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，具體位置為__________________________。

1.2該房屋為雙拼磚石別墅，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米。

1.3該房屋土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用權(quán)年限為__________________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），作為買賣合同的擔(dān)保。

2.3乙方應(yīng)在定金支付之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），余款在甲方交付房屋后__________________________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按約定支付房款。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付房款前，向甲方支付全部房款作為擔(dān)保。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部未付款項(xiàng)。

四、交付時(shí)間及條件

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

4.2甲方交付的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋符合購(gòu)買要求。

5.2乙方有權(quán)在交付房屋前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付房屋時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的購(gòu)房權(quán)益。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的__________________________%作為違約金。

6.2若甲方在交付房屋時(shí)隱瞞房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件