農(nóng)村小區(qū)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村小區(qū)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方為農(nóng)村小區(qū)的業(yè)主，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所在農(nóng)村小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全防范、消防管理；

（4）小區(qū)車輛停放管理；

（5）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（6）小區(qū)業(yè)主投訴處理；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費用；

（2）小區(qū)公共設(shè)施維修、保養(yǎng)費用；

（3）小區(qū)安全防范、消防管理費用；

（4）小區(qū)車輛停放管理費用；

（5）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理費用；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時足額繳納物業(yè)管理費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定向甲方收取物業(yè)管理費用；

（2）在物業(yè)管理范圍內(nèi)行使管理權(quán)；

（3）對違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）維護(hù)小區(qū)公共秩序和安全；

（3）合理使用物業(yè)管理費用；

（4）及時處理業(yè)主投訴；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

5.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方為農(nóng)村小區(qū)的業(yè)主，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，甲方委托丙方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，以及丙方對乙方服務(wù)的監(jiān)督和管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所在農(nóng)村小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全防范、消防管理；

（4）小區(qū)車輛停放管理；

（5）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（6）小區(qū)業(yè)主投訴處理；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，具體職責(zé)包括：

（1）審核乙方提交的物業(yè)管理方案；

（2）對乙方進(jìn)行定期和不定期的檢查；

（3）協(xié)調(diào)解決業(yè)主與乙方之間的糾紛；

（4）監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)管理費用；

（5）對乙方違反本合同的行為進(jìn)行處理。

三、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方服務(wù)質(zhì)量；

（3）有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)提出意見和建議；

（4）按時足額繳納物業(yè)管理費用；

（5）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（6）愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受丙方的監(jiān)督和管理；

（3）合理使用物業(yè)管理費用；

（4）及時處理業(yè)主投訴；

（5）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。

3.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（2）維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（3）對乙方違反本合同的行為進(jìn)行處理；

（4）接受甲方的意見和建議。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3丙方未履行監(jiān)督和管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為農(nóng)村小區(qū)的業(yè)主，通過引入丙方作為第三方監(jiān)督主體，旨在確保乙方提供的高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提高居住環(huán)境和生活品質(zhì)。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，不僅有助于提高乙方的工作效率和服務(wù)質(zhì)量，還能確保物業(yè)管理服務(wù)的公正性和透明度，從而提升甲方的居住滿意度。

甲方在合同中的主導(dǎo)地位，使其能夠更好地保障自身權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時通過丙方的監(jiān)督，增加了對乙方服務(wù)的不確定性約束，促進(jìn)了物業(yè)服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，甲方委托乙方對某商業(yè)綜合體進(jìn)行物業(yè)管理，丙方為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，乙方希望通過丙方的監(jiān)督確保自身權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，以及丙方的監(jiān)督和評估，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）綜合體公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）綜合體公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）綜合體安全防范、消防管理；

（4）綜合體車輛停放管理；

（5）綜合體環(huán)境衛(wèi)生管理；

（6）綜合體業(yè)主（商戶）投訴處理；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，具體職責(zé)包括：

（1）審核乙方提交的物業(yè)管理方案；

（2）對乙方進(jìn)行定期和不定期的檢查；

（3）評估乙方的工作成果和服務(wù)質(zhì)量；

（4）協(xié)調(diào)解決業(yè)主（商戶）與乙方之間的糾紛；

（5）對乙方違反本合同的行為進(jìn)行處理。

三、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）享有按照合同約定收取物業(yè)管理費用的權(quán)利；

（2）在丙方的監(jiān)督下，獨立負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的實施；

（3）有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合；

（4）按時足額繳納相關(guān)稅費；

（5）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（6）對丙方的監(jiān)督和評估提出合理意見和建議。

3.2丙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）對乙方的工作進(jìn)行獨立、客觀的監(jiān)督和評估；

（2）向乙方提出改進(jìn)建議和措施；

（3）維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方在合法合規(guī)的前提下開展工作；

（4）對乙方違反本合同的行為進(jìn)行處理。

3.3甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并支付物業(yè)管理費用；

（2）提供乙方所需的必要信息和資源；

（3）對丙方的監(jiān)督和評估結(jié)果進(jìn)行審核；

（4）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（5）對乙方的工作成果和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3丙方未履行監(jiān)督和評估職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方