農(nóng)村用房售賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村用房售賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村用房（以下簡稱“標(biāo)的用房”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該標(biāo)的用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的用房基本情況

1.1標(biāo)的用房位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的用房的土地使用權(quán)類型為____________________，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的用房建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

1.4標(biāo)的用房配套設(shè)施包括____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的用房總價款為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.3乙方支付剩余總價款的付款方式為____________________。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的用房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的用房后____________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的用房進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付相關(guān)稅費。

4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的用房的所有權(quán)歸乙方所有。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的用房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

5.2若乙方未按約定時間支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的____________________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的用房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的用房土地證復(fù)印件

2.標(biāo)的用房房產(chǎn)證復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.驗收報告

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村用房（以下簡稱“標(biāo)的用房”）的所有權(quán)，乙方有意購買該標(biāo)的用房，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的用房基本情況

1.1標(biāo)的用房位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的用房的土地使用權(quán)類型為____________________，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的用房建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

1.4標(biāo)的用房配套設(shè)施包括____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的用房總價款為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.3乙方支付剩余總價款的付款方式為____________________。

2.4丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（￥____________________）。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的用房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的用房后____________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的用房進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付相關(guān)稅費。

4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的用房的所有權(quán)歸乙方所有。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供有效的身份證明、財務(wù)狀況證明等文件。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按照約定時間支付價款。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，保持擔(dān)保能力，不得擅自處置擔(dān)保物。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付價款，不得逾期。

6.2乙方應(yīng)保證在購買標(biāo)的用房后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)使用標(biāo)的用房。

6.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后，及時向甲方提供標(biāo)的用房的使用情況。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

7.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置擔(dān)保物。

7.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰ο陆?，?yīng)及時通知甲方。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按約定時間支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的____________________%。

8.2若丙方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%。

8.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的用房所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的用房土地證復(fù)印件

2.標(biāo)的用房房產(chǎn)證復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.驗收報告

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以降低交易風(fēng)險，提高交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)農(nóng)村用房的合理流轉(zhuǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村用房（以下簡稱“標(biāo)的用房”）的所有權(quán)，乙方有意購買該標(biāo)的用房，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成本次交易并提供服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的用房基本情況

1.1標(biāo)的用房位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的用房的土地使用權(quán)類型為____________________，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的用房建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

1.4標(biāo)的用房配套設(shè)施包括____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的用房總價款為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.3乙方支付剩余總價款的付款方式為____________________。

2.4丙方在本合同中提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費為人民幣____________________元整（￥____________________）。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的用房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的用房后____________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的用房進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付相關(guān)稅費。

4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的用房的所有權(quán)歸乙方所有。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供標(biāo)的用房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.2乙方有權(quán)要求在合同簽訂后，甲方按照約定時間交付標(biāo)的用房。

5.3乙方有權(quán)要求在交付標(biāo)的用房后，甲方的售后服務(wù)承諾得到履行。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供標(biāo)的用房的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時間交付標(biāo)的用房，并確保標(biāo)的用房符合合同約定。

6.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定提供售后服務(wù)，解決乙方在使用過程中遇到的問題。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后，提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)查、交易撮合、合同起草等。

7.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行標(biāo)的用房的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

7.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的用房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

8.2若乙方未按約定時間支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的____________________%。

8.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的用房所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。