個(gè)人房屋抵押貸款合同樣本

個(gè)人房屋抵押貸款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（貸款人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方因個(gè)人需要，愿意向乙方申請房屋抵押貸款，乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

1.2本合同貸款期限為自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。

2.2本合同貸款還款方式為________________________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他方式）。

三、抵押物

3.1甲方同意以其名下位于________________________的房屋作為本合同的抵押物。

3.2抵押物基本情況如下：

房屋所有權(quán)證號：________________________

房屋地址：________________________

房屋建筑面積：________________________平方米

房屋用途：________________________

四、抵押物評估

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前，對抵押物進(jìn)行評估，并提交評估報(bào)告。

4.2抵押物評估價(jià)值為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

五、貸款發(fā)放

5.1乙方應(yīng)在接到甲方提交的貸款申請材料后，按照本合同約定在________________________個(gè)工作日內(nèi)審查完畢。

5.2乙方在審查通過后，應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

六、貸款使用

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款。

6.2甲方不得將貸款用于以下用途：

（1）違反國家法律法規(guī)；

（2）用于股票、期貨、外匯交易；

（3）用于購買土地、房屋；

（4）用于其他違反乙方規(guī)定的用途。

七、還款義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還貸款本息。

7.2甲方如逾期償還貸款本息，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付逾期罰息；

（2）承擔(dān)乙方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)乙方依法追究甲方違約責(zé)任所產(chǎn)生的費(fèi)用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋評估報(bào)告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（貸款人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方因個(gè)人需要，愿意向乙方申請房屋抵押貸款，乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款，丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

1.2本合同貸款期限為自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。

2.2本合同貸款還款方式為________________________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他方式）。

三、抵押物及評估

3.1甲方同意以其名下位于________________________的房屋作為本合同的抵押物。

3.2抵押物基本情況如下：

房屋所有權(quán)證號：________________________

房屋地址：________________________

房屋建筑面積：________________________平方米

房屋用途：________________________

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂前，對抵押物進(jìn)行評估，并提交評估報(bào)告。

3.4抵押物評估價(jià)值為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

四、貸款發(fā)放

4.1乙方應(yīng)在接到甲方提交的貸款申請材料后，按照本合同約定在________________________個(gè)工作日內(nèi)審查完畢。

4.2乙方在審查通過后，應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括本金、利息、逾期罰息及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的訴訟費(fèi)用等。

5.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。

六、甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部償還貸款，無需支付提前還款違約金。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供貸款使用情況的說明。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，及時(shí)通知甲方并調(diào)整貸款利率。

七、乙方責(zé)任及限制

7.1乙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照甲方指定的賬戶發(fā)放貸款。

7.2乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，提高貸款利率或增加貸款費(fèi)用。

7.3乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，提前收回貸款。

八、違約責(zé)任

8.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期罰息、承擔(dān)乙方因此遭受的損失等。

8.2乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)甲方因此遭受的損失等。

8.3丙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)甲方因此遭受的損失等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋評估報(bào)告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加穩(wěn)固的貸款保障，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，在甲方無法償還貸款時(shí)，可以減輕甲方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，保障貸款人的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，如提前還款權(quán)利、貸款利率調(diào)整知情權(quán)等，同時(shí)，通過限制乙方的違約行為，保障甲方在貸款期限內(nèi)的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方因個(gè)人需要，愿意向甲方申請房屋抵押貸款，甲方同意按照本合同約定向乙方提供貸款，丙方愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

1.2本合同貸款期限為自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。

2.2本合同貸款還款方式為________________________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他方式）。

三、抵押物及評估

3.1乙方同意以其名下位于________________________的房屋作為本合同的抵押物。

3.2抵押物基本情況如下：

房屋所有權(quán)證號：________________________

房屋地址：________________________

房屋建筑面積：________________________平方米

房屋用途：________________________

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂前，對抵押物進(jìn)行評估，并提交評估報(bào)告。

3.4抵押物評估價(jià)值為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

四、貸款發(fā)放

4.1甲方應(yīng)在接到乙方提交的貸款申請材料后，按照本合同約定在________________________個(gè)工作日內(nèi)審查完畢。

4.2甲方在審查通過后，應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括本金、利息、逾期罰息及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的訴訟費(fèi)用等。

5.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款，甲方不得無故要求乙方提前還款。

6.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率。

七、甲方責(zé)任及權(quán)利

7.1甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照乙方指定的賬戶發(fā)放貸款。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同等措施。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期罰息、承擔(dān)甲方因此遭受的損失等。

8.2甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)乙方因此遭受的損失等。

8.3丙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)乙方因此遭受的損失等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起