上海房產(chǎn)投資合同樣本

上海房產(chǎn)投資合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方有意向購買位于上海市的房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的出售方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同遵守以下條款：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：上海市________區(qū)________街道________號________室。

1.2房產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，套內(nèi)面積________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：住宅。

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方購買后享有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________元整（大寫：________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同后________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)交付甲方；

（2）甲方在收到房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)后________個工作日內(nèi)，一次性支付乙方全部交易價格；

（3）交易價格支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲方承擔(dān)。

3.2乙方在交付房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)前，應(yīng)將上述稅費(fèi)繳納完畢，并確保甲方可順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、交付及使用

4.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)交付甲方。

4.2甲方在收到房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)立即進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余交易價格。

4.3甲方在房屋驗(yàn)收合格后，可按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

5.2本合同約定的違約金為人民幣________元整（大寫：________元整），如一方違約，應(yīng)向守約方支付。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)面積測繪報(bào)告；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方有意向購買位于上海市的房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的出售方，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，共同保障甲方的權(quán)益，具體條款如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：上海市________區(qū)________街道________號________室。

1.2房產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，套內(nèi)面積________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：住宅。

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方購買后享有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________元整（大寫：________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同后________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)交付甲方；

（2）甲方在收到房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)后________個工作日內(nèi)，一次性支付乙方全部交易價格；

（3）交易價格支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保人，負(fù)責(zé)對甲乙雙方交易過程中的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)在甲乙雙方違約時采取必要的法律措施。

3.3丙方對甲方的權(quán)益享有優(yōu)先保障權(quán)，在甲乙雙方發(fā)生爭議時，丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定先行墊付甲方應(yīng)得的款項(xiàng)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在支付全部交易價格前，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

4.2甲方在支付交易價格后，有權(quán)要求乙方在________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

4.3甲方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________元整（大寫：________元整）。

5.2乙方如未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________元整（大寫：________元整）。

5.3乙方如存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)面積測繪報(bào)告；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方，旨在保障甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，享有對房產(chǎn)的實(shí)地查看權(quán)、過戶手續(xù)辦理權(quán)以及對乙方違約行為的追究權(quán)。同時，乙方作為出售方，承擔(dān)了交付房產(chǎn)證、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)，并受到違約責(zé)任和限制條款的約束。丙方作為擔(dān)保人，對甲乙雙方交易履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到保障。第三方介入的意義在于，通過增加擔(dān)保機(jī)制，降低了甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)了甲方的談判地位，同時也為房產(chǎn)交易市場提供了更加安全、可靠的交易環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，避免因交易風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意向出售位于上海市的房產(chǎn)，甲方作為潛在購買方，丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，共同保障乙方的權(quán)益，具體條款如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：上海市________區(qū)________街道________號________室。

1.2房產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，套內(nèi)面積________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：住宅。

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：乙方出售后，甲方享有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

二、房產(chǎn)評估及交易價格

2.1丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，對乙方房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為交易價格的參考依據(jù)。

2.2交易價格：根據(jù)丙方評估結(jié)果，雙方協(xié)商確定交易價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)對乙方房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估，確保評估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行房產(chǎn)評估。

3.3丙方評估報(bào)告對雙方具有約束力，未經(jīng)丙方同意，雙方不得擅自修改評估結(jié)果。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在交易過程中，享有對甲方支付能力的審查權(quán)，確保交易安全。

4.2乙方在合同簽訂后，享有對甲方履行合同義務(wù)的監(jiān)督權(quán)。

4.3乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求丙方介入調(diào)解，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元整（大寫：________元整）。

5.2甲方如未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元整（大寫：________元整）。

5.3甲方如存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.丙方出具的房產(chǎn)評估報(bào)告；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同通過引入第三方評估機(jī)構(gòu)丙方，旨在保障乙方在房