不動(dòng)產(chǎn)交易合同樣本

不動(dòng)產(chǎn)交易合同樣本編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：_______

甲方（買(mǎi)方）地址：_______

乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)：_______

乙方（賣(mài)方）地址：_______

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于_______的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該不動(dòng)產(chǎn)”），乙方同意將上述不動(dòng)產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)該不動(dòng)產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下該不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。

二、合同背景

甲方通過(guò)合法途徑了解該不動(dòng)產(chǎn)的基本信息，自愿購(gòu)買(mǎi)該不動(dòng)產(chǎn)。乙方擁有該不動(dòng)產(chǎn)的合法所有權(quán)，愿意將該不動(dòng)產(chǎn)出售給甲方。

三、合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為乙方名下位于_______的不動(dòng)產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件。

四、合同金額

本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。甲方同意按照本合同約定的方式支付該款項(xiàng)。

五、合同履行

（以下條款待后續(xù)補(bǔ)充）

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（買(mǎi)方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付購(gòu)房款。

2.甲方在簽訂本合同后，不得擅自變更或解除合同，如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方在簽訂本合同前，應(yīng)自行核實(shí)該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

乙方（賣(mài)方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并保證對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將該不動(dòng)產(chǎn)交付給甲方。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

5.乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更或解除合同，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付不動(dòng)產(chǎn)的義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的地點(diǎn)和時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方有權(quán)要求甲方遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。

雙方義務(wù)的履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同約定的總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），此為甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下該不動(dòng)產(chǎn)的最終成交價(jià)格，包括但不限于該不動(dòng)產(chǎn)本身的價(jià)值、稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），作為購(gòu)買(mǎi)該不動(dòng)產(chǎn)的預(yù)付款。

2.尾款支付：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）將在以下條件下支付：

a.甲方在簽訂本合同后_______日內(nèi)，完成該不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。

b.乙方在收到甲方支付的首付款后，應(yīng)向甲方提供該不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記所需文件。

c.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，一次性支付剩余尾款。

3.付款條件：甲方支付購(gòu)房款應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他合法支付方式完成。

4.付款時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

5.額外費(fèi)用：若在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生任何額外費(fèi)用，如但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)，并按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。

6.逾期支付：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利率為_(kāi)______%，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等措施。

7.退款條款：如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按照合同約定退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息。

本合同金額與支付方式的約定，為雙方在房地產(chǎn)交易中的核心條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保交易的安全和順暢。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)_______%的違約金。

b.若甲方在簽訂合同后要求解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款_______%的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定交付不動(dòng)產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額_______%的違約金。

b.若乙方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)退還甲方已付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款_______%的違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地或不動(dòng)產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。

4.適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：對(duì)于本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地或不動(dòng)產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院管轄。

本條款的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制旨在確保合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，任何一方不得擅自披露或使用合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期_______年。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.合同的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方按照合同約定完成全部義務(wù)；

b.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)的變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。

五、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

八、爭(zhēng)議管轄

本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或不動(dòng)產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的該不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)需求說(shuō)明，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、朝向、裝修情況等具體要求。

2.乙方提供的該不動(dòng)產(chǎn)出售說(shuō)明，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬證明、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。

二、設(shè)計(jì)方案

1.如有，乙方提供的該不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局、功能分區(qū)、裝飾風(fēng)格等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.如有，乙方提供的該不動(dòng)產(chǎn)的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)，包括但不限于建筑材料、建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置等。

四、各類(lèi)證件復(fù)印件

1.乙方提供的該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。

2.乙方提供的該不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。

3.乙方提供的該不動(dòng)產(chǎn)的物業(yè)管理等相關(guān)協(xié)議或證明文件。

五、其他附件

1.雙方在簽訂本合同時(shí)約定的其他輔助材料。

2.如有，與合同履行相關(guān)的其他協(xié)議、合同或承諾書(shū)等。

附件作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。在合同履行過(guò)程中，如附件內(nèi)容與