辦公場所房產(chǎn)合同范例

辦公場所房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的辦公場所房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房產(chǎn)并支付相應(yīng)租金。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)概況

1.1房產(chǎn)地址：_________________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房產(chǎn)用途：辦公場所

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)，對房產(chǎn)進行裝修、改造，但乙方應(yīng)在租賃期滿前恢復(fù)原狀。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理

4.1甲方負責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）對乙方在房產(chǎn)內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回房產(chǎn)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供符合合同約定的房產(chǎn)；

（2）確保房產(chǎn)的物業(yè)管理質(zhì)量；

（3）按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定使用房產(chǎn)；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方維修房產(chǎn)；

（3）租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定續(xù)租。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）未按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為稅費總額的____%。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知對方。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.相關(guān)稅費繳納證明。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的辦公場所房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，并由丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)概況

1.1房產(chǎn)地址：_________________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房產(chǎn)用途：辦公場所

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)，對房產(chǎn)進行裝修、改造，但乙方應(yīng)在租賃期滿前恢復(fù)原狀。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項下乙方支付租金的義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為租金總額的____%。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為租金總額的____%。

4.3若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)租金。

五、物業(yè)管理

5.1甲方負責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）對乙方在房產(chǎn)內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回房產(chǎn)；

（4）在乙方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供符合合同約定的房產(chǎn)；

（2）確保房產(chǎn)的物業(yè)管理質(zhì)量；

（3）按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費。

6.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定使用房產(chǎn)；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方維修房產(chǎn)；

（3）租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定續(xù)租。

6.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶。

6.5丙方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行支付租金的義務(wù)。

6.6丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供擔(dān)保；

（2）在乙方違約時，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%；

（2）未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行擔(dān)保金額的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，三方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知對方。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.相關(guān)稅費繳納證明；

5.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的保障，確保乙方按照合同約定履行支付租金的義務(wù)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低租賃風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保租金的穩(wěn)定收入，同時通過加強對乙方行為的監(jiān)督，維護房產(chǎn)的完好和物業(yè)管理秩序。此外，甲方通過設(shè)定嚴格的違約責(zé)任條款，對乙方的違約行為進行有效制約，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的辦公場所房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于開展業(yè)務(wù)，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)概況

1.1房產(chǎn)地址：_________________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房產(chǎn)用途：辦公場所

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2乙方同意在租賃期間內(nèi)，對房產(chǎn)進行必要的裝修、改造，但應(yīng)在租賃期滿前恢復(fù)原狀。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項下乙方支付租金的義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為租金總額的____%。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為租金總額的____%。

4.3若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)租金。

五、乙方權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合乙方業(yè)務(wù)需求，并在租賃期間內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)進行合理裝修，但需提前向甲方申報并獲得批準。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照原狀退還乙方支付的裝修費用。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）對乙方在房產(chǎn)內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回房產(chǎn)。

6.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供符合合同約定的房產(chǎn)；

（2）確保房產(chǎn)的物業(yè)管理質(zhì)量；

（3）按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費。

6.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定使用房產(chǎn)；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方維修房產(chǎn)；

（3）租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定續(xù)租；

（4）在甲方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶。

6.5丙方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

6.6丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供擔(dān)保；

（2）在甲方違約時，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）未按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為稅費總額的____%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，三方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知對方。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)_