校園便利店合作協(xié)議

校園便利店合作協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有某校園內(nèi)的商業(yè)場(chǎng)地，乙方有意在該場(chǎng)地開設(shè)便利店，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在校園便利店合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、合同背景

甲乙雙方經(jīng)充分溝通，認(rèn)為在甲方提供的商業(yè)場(chǎng)地內(nèi)開設(shè)便利店，有利于滿足校園師生的日常購物需求，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營場(chǎng)所。經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.提供合法的租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)及乙方開設(shè)便利店的要求。

2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營過程中與校園管理部門之間的溝通與協(xié)調(diào)問題。

3.按照合同約定，及時(shí)收取乙方租金及相關(guān)費(fèi)用。

4.對(duì)乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的意外事故，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但乙方應(yīng)配合甲方提供必要的事故調(diào)查材料。

5.不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將場(chǎng)地出租給第三方。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.按照合同約定，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及校園管理制度，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，并接受甲方對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

4.乙方應(yīng)定期對(duì)便利店進(jìn)行裝修和維護(hù)，確保店容店貌整潔，營造良好的購物環(huán)境。

5.乙方應(yīng)配合甲方在必要時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地調(diào)整，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)遵守合同約定，在合同到期前不得擅自提前終止合作。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方整改不符合要求的部分。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法租賃場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地安全、合法使用。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。

4.乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)自身情況決定是否續(xù)約。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按合同約定提供租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營需求。

2.乙方應(yīng)按合同約定繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，并接受甲方監(jiān)督檢查。

3.甲方應(yīng)維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保乙方經(jīng)營過程中設(shè)施安全。

4.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，維護(hù)場(chǎng)地環(huán)境，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。

5.甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)雙方在合作過程中的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供租賃場(chǎng)地，乙方同意租賃該場(chǎng)地并開設(shè)便利店。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款，該款項(xiàng)作為租賃保證金，在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)自本合同生效之日起，每月向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為租金。

b.乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

b.如因乙方經(jīng)營行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方通知后__________日內(nèi)支付。

4.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述款項(xiàng)。

b.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱，以作為支付證明。

三、財(cái)務(wù)管理

1.雙方應(yīng)設(shè)立專賬，用于管理本合同的款項(xiàng)收付。

2.甲方應(yīng)定期向乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于租金收入、費(fèi)用支出等。

四、爭議解決

若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按合同約定提供合法租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額__________%的違約金。

2.如乙方未能按合同約定支付租金或費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額__________%的違約金。

3.如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如雙方一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、違約金的計(jì)算與支付

1.違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付。

2.如違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取包括但不限于停止履行合同、解除合同等措施。

三、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁。

3.如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)適用中華人民共和國仲裁法，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

四、適用法律

本合同及其爭議解決適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地或甲方所在地人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章；

2.乙方支付首付款至甲方指定賬戶；

3.甲方確認(rèn)乙方已滿足開設(shè)便利店的相關(guān)條件。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情形下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

c.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并在發(fā)送后__________日內(nèi)視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、甲方提供的場(chǎng)地信息及相關(guān)證明文件

1.場(chǎng)地租賃合同復(fù)印件

2.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件復(fù)印件

3.場(chǎng)地消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

4.場(chǎng)地安全驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

二、乙方提交的便利店經(jīng)營相關(guān)材料

1.便利店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.便利店食品經(jīng)營許可證復(fù)印件

3.便利店消防安全責(zé)任書復(fù)印件

4.便利店員工健康證明復(fù)印件

三、雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案

1.便利店內(nèi)部布局圖

2.便利店裝修效果圖

3.便利店設(shè)備清單及采購合同復(fù)印件

四、雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

1.關(guān)于租金調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議

2.關(guān)于經(jīng)營時(shí)間調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議

五、其他相關(guān)文件

1.雙方簽署的保密協(xié)議

2.雙方簽署的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議

3.雙方簽署的爭議解決協(xié)議

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（蓋章）