房屋裝修和維護責任協(xié)議

房屋裝修和維護責任協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，并計劃進行裝修和維護，乙方愿意提供相關服務。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方房屋裝修和維護的相關事宜，確保裝修工程的質量和安全，保障雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保提供房屋裝修和維護所需的必要資料，包括但不限于房屋結構圖、設計圖紙、施工方案等。

2.甲方應按照約定的裝修標準和質量要求，對乙方提供的設計方案和施工計劃進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予反饋。

3.甲方應按時支付乙方約定的裝修款項，并承擔因甲方原因造成的工程延誤或停工責任。

4.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場施工，確保施工環(huán)境安全，并對施工現(xiàn)場進行必要的維護和管理。

5.甲方應遵守國家有關裝修和環(huán)保的相關法律法規(guī)，不得使用不合格的裝修材料。

乙方責任和義務：

1.乙方應根據(jù)甲方提供的資料，制定詳細的裝修方案和施工計劃，并確保設計方案符合甲方的要求和國家的相關標準。

2.乙方應按照約定的施工進度和質量要求，按時完成裝修工程，并對施工過程中的質量問題負責。

3.乙方應使用合格的裝修材料，確保裝修工程的質量和安全，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

4.乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全。

5.乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時予以整改。

6.乙方應在工程完成后，協(xié)助甲方進行驗收，并對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間和質量要求完成裝修工程。

2.甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。

3.甲方有權要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照約定的時間支付裝修款項。

2.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和資料。

3.乙方有權要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項下，甲方應向乙方支付房屋裝修和維護的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.預付款：甲方應在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)向乙方支付人民幣__________元作為預付款，該款項用于乙方購買裝修材料及進行前期準備工作。

2.進度款：裝修工程分階段進行，具體支付進度如下：

-裝修工程開始前，甲方應向乙方支付人民幣__________元，作為工程啟動款；

-裝修工程完成__________%，甲方應向乙方支付人民幣__________元；

-裝修工程完成__________%，甲方應向乙方支付人民幣__________元；

-裝修工程完成__________%，甲方應向乙方支付人民幣__________元；

-裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應向乙方支付剩余款項人民幣__________元。

3.驗收款：裝修工程完成后，甲方應在驗收合格后__________日內(nèi)支付剩余的驗收款。

4.額外費用：如因甲方原因導致工程延誤或增加工程量，甲方應按照實際發(fā)生費用的__________%向乙方支付額外費用。

5.付款方式：甲方應按照約定的支付時間，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給乙方，具體賬戶信息詳見附件。

6.付款條件：乙方在收到甲方支付的款項后，應及時開具相應的發(fā)票或收據(jù)，并確?？铐椀臏蚀_到賬。

本協(xié)議項下的所有款項支付，甲方均應在乙方提供的發(fā)票或收據(jù)之日起__________日內(nèi)完成。如甲方未按時支付，應向乙方支付_____%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按時支付款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項總額的_____%作為違約金。

2.若乙方未按時完成裝修工程或未達到約定的質量標準，應向甲方支付人民幣__________元作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.若因甲方原因導致工程延誤，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于人工費、材料費等。

4.若因乙方原因導致工程延誤或質量不合格，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如雙方均不同意仲裁或仲裁委員會無法受理，任何一方均可將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.如本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補充或解除，必須以書面形式并由雙方簽署后方可生效。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期__________年。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.甲方已向乙方支付了約定的預付款；

2.乙方已向甲方提供了詳細的裝修方案和施工計劃；

3.雙方已就本協(xié)議的條款達成一致意見。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期__________年。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式并由雙方簽署后方可生效。任何口頭變更均視為無效。

2.終止：本協(xié)議在以下情況下可被終止：

-雙方協(xié)商一致，并以書面形式終止本協(xié)議；

-一方嚴重違約，另一方有權通知違約方終止本協(xié)議；

-因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

-法律法規(guī)的變更導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

3.終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照以下方式處理：

-乙方應立即停止施工，并清理施工現(xiàn)場；

-甲方應支付乙方已完成的工程款項，并承擔相應的違約責任；

-雙方應協(xié)商解決因終止協(xié)議而產(chǎn)生的任何未了事項。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，但以對方實際收到通知為準。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：包括甲方房屋裝修的具體需求，如裝修風格、功能分區(qū)、材料要求等。

2.設計方案：包含乙方提供的房屋裝修設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。

3.技術規(guī)格：詳細列出裝修工程所需材料的技術參數(shù)和質量標準。

4.施工圖紙：詳細說明裝修工程的施工細節(jié)，包括施工順序、施工工藝、材料規(guī)格等。

5.合同附件一：甲方房屋產(chǎn)權證明文件復印件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。

6.合同附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產(chǎn)許可證等證件復印件。

7.合同附件三：裝修材料清單，包括品牌、型號、數(shù)量、單價等詳細信息。

8.合同附件四：施工進度計劃，明確各階段施工的時間節(jié)點和預期完成時間。

9.合同附件五：工程質量驗收標準，明確裝修工程的質量要求。

10.合同附件六：工程驗收報告，