租房安全防護(hù)協(xié)議

租房安全防護(hù)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃安全防護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃期間的安全防護(hù)責(zé)任，確保房屋及租戶的人身財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，不存在安全隱患。

2.甲方應(yīng)提供房屋的合法出租證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。

3.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間內(nèi)保持整潔、衛(wèi)生，及時(shí)維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用。

4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行安全使用房屋的指導(dǎo)，包括但不限于防火、防盜、防電等方面的知識(shí)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃管理的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得故意損壞或?yàn)E用。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)違規(guī)使用明火，不得亂拉亂接電線。

4.乙方應(yīng)自覺維護(hù)公共秩序，不得在房屋內(nèi)制造噪音，影響他人正常生活。

5.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，不得將易燃易爆物品帶入房屋，防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。

6.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，歸還甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，并享有房屋租賃的收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用房屋，并享有居住安全權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供安全的租賃環(huán)境，保障乙方的居住安全。

2.乙方有義務(wù)合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租賃期滿或合同解除后，無損壞、違約等情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還保證金。

3.額外費(fèi)用的支付：

a.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

b.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付。

c.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

4.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或保證金的情況下，要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

5.任何因房屋租賃而產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

6.乙方應(yīng)在支付租金和保證金時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以保存。

7.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：

-甲方如未按時(shí)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供租賃房屋期間的每日租金的__________%。

-甲方如違反本協(xié)議第______條關(guān)于房屋用途的規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

b.乙方違約：

-乙方如未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的每日__________%。

-乙方如故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

-乙方如違反本協(xié)議第______條關(guān)于安全使用的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。

2.爭(zhēng)議解決：

a.爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

b.如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可選擇將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

d.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

3.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

除雙方另有約定外，本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

5.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

6.協(xié)議變更與解除：

本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

a.甲方已向乙方提供房屋的合法出租證明；

b.乙方已向甲方支付首付款；

c.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，且協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.變更與解除：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.有以下情況之一的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-甲方未按時(shí)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋；

-乙方未按時(shí)支付租金或保證金，經(jīng)催告后仍不支付；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

4.終止條件：

a.本協(xié)議期滿后，如雙方未續(xù)簽本協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)終止。

b.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生本協(xié)議第3.3條規(guī)定的解除條件，本協(xié)議將依法解除。

5.通知：

雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：直接送達(dá)對(duì)方指定的接收人。

b.郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵件或特快專遞寄送至對(duì)方指定的地址。

c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。

6.不可分割性：

本協(xié)議的各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。

7.其他：

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。

2.房屋租賃許可證：甲方提供的房屋租賃許可證復(fù)印件，證明房屋符合租賃條件。

3.安全檢查報(bào)告：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全檢查報(bào)告，證明房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

4.租賃合同簽訂確認(rèn)書：雙方簽字（或蓋章）的租賃合同簽訂確認(rèn)書，確認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容。

5.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。

6.甲方提供的安全防護(hù)措施清單：甲方提供的安全防護(hù)措施清單，包括但不限于防火、防盜、防電等方面的措施。

7.乙方提供的個(gè)人身份證明：乙方提供的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)乙方身份信息。

8.乙方提供的銀行賬戶信息：乙方提供的銀行賬戶信息，用于租金和保證金的支付。

9.本協(xié)議附件清單：本協(xié)議附件清單，列明所有附件的名稱和編號(hào)，確保附件的完整性。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租