不動產(chǎn)貸款額度評估協(xié)議

不動產(chǎn)貸款額度評估協(xié)議編號：__________

甲方（借款人）：__________，地址：__________

乙方（評估機構）：__________，地址：__________

鑒于甲方擬向金融機構申請不動產(chǎn)貸款，為評估其貸款額度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就甲方不動產(chǎn)貸款額度評估事宜的權利、義務及責任，以確保貸款申請的順利進行。

二、合同背景：甲方因資金需求，擬向金融機構申請不動產(chǎn)貸款，為評估其貸款額度，甲方委托乙方進行不動產(chǎn)價值評估。

三、評估范圍：乙方將對甲方所提供的房地產(chǎn)權證、房產(chǎn)交易合同等相關材料進行核實，對甲方不動產(chǎn)進行實地勘查，評估其價值。

四、評估方法：乙方將根據(jù)國家相關法律法規(guī)、評估行業(yè)規(guī)范及市場行情，采用市場法、成本法等方法對甲方不動產(chǎn)價值進行評估。

五、評估報告：乙方應在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報告。評估報告應包括但不限于不動產(chǎn)價值、貸款額度建議等內(nèi)容。

六、費用及支付：評估費用由甲方支付，支付方式及金額雙方另行協(xié)商確定。

七、違約責任：如甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）的責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的房地產(chǎn)權證、房產(chǎn)交易合同等相關材料，并保證其提供的材料真實無誤。

2.甲方應配合乙方進行實地勘查，確保乙方能夠全面了解不動產(chǎn)的實際情況。

3.甲方應在乙方完成評估工作后，按照約定支付評估費用。

4.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保貸款用途合法合規(guī)。

5.甲方在貸款申請過程中，如因自身原因導致評估結果與實際貸款額度不符，甲方應自行承擔相關風險。

乙方（評估機構）的責任和義務：

1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)、評估行業(yè)規(guī)范及市場行情，客觀、公正、獨立地開展評估工作。

2.乙方應在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報告。

3.乙方應確保評估報告的內(nèi)容真實、準確、完整，并對評估報告承擔法律責任。

4.乙方在評估過程中，應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的不動產(chǎn)信息。

5.乙方如因自身原因導致評估結果與實際貸款額度不符，乙方應承擔相應的責任。

6.乙方應遵守評估行業(yè)規(guī)范，不得進行虛假評估、惡意壓價等不正當競爭行為。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間和標準完成評估工作，并提交評估報告。

2.甲方有權對評估報告的內(nèi)容提出質(zhì)疑，并要求乙方進行解釋或重新評估。

3.乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的評估所需材料，并配合乙方進行實地勘查。

雙方義務：

1.雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應保持誠信，不得以任何方式損害對方利益。

3.雙方應就評估過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，協(xié)商解決。

4.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.雙方應在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議的權利、義務轉讓給第三方。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協(xié)議項下，甲方應向乙方支付評估服務費用人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

二、支付方式：

1.預付款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）作為預付款。

2.評估報告提交后支付：乙方完成評估工作并向甲方提交評估報告后，甲方應在收到評估報告之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

3.貸款額度確認后支付：甲方在金融機構確認貸款額度后，應在收到貸款額度確認通知之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

4.結算：本協(xié)議履行完畢，且甲方對乙方提供的評估服務無異議后，甲方應在__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同金額，即人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

三、額外費用：

1.如因甲方提供的不完整或虛假材料導致評估工作延誤，甲方應向乙方支付合理的額外費用。

2.如因不可抗力因素導致評估工作無法按期完成，乙方不承擔違約責任，但應盡力減少對甲方的影響。

四、支付條件：

1.甲方支付款項前，乙方應向甲方開具合法有效的稅務發(fā)票。

2.甲方支付款項時，應將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶，并注明款項用途為“不動產(chǎn)貸款額度評估服務費”。

3.甲方支付款項后，乙方應出具相應的收據(jù)或確認函。

五、違約責任：

1.如甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計算。

2.如乙方未按約定提供評估服務，應向甲方退還已收取的款項，并支付相應的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任：

1.甲方違約：若甲方未按本協(xié)議約定支付款項，除應支付約定的違約金外，還應向乙方支付自逾期之日起至實際付款日止，按每日萬分之__________的比例計算的逾期付款利息。

2.乙方違約：若乙方未按本協(xié)議約定完成評估工作或提交評估報告，乙方應向甲方退還已收取的評估費用，并支付相應的違約金。若因乙方原因導致評估結果嚴重失實，乙方還應承擔由此給甲方造成的損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方也可選擇將爭議提交仲裁委員會仲裁。仲裁應依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》進行，仲裁地點為__________，仲裁機構為__________。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則協(xié)議簽訂地人民法院為管轄法院。

三、爭議解決程序：

1.爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快開始協(xié)商。

2.協(xié)商期限：雙方應在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)開始協(xié)商，并在__________個工作日內(nèi)達成協(xié)議。

3.若協(xié)商不成，任何一方均可按照上述爭議解決方式提起訴訟或仲裁。

四、保密義務：

1.在爭議解決過程中，雙方應遵守保密義務，不得泄露與爭議相關的任何信息。

2.爭議解決結束后，雙方應繼續(xù)保持保密，不得利用爭議過程中獲得的信息進行不正當競爭或損害對方利益。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響，雙方均有權暫停履行本協(xié)議，并立即通知對方。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失，并盡快恢復履行。如不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，雙方均有權解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方完成貸款申請之日止，但最長不超過__________個月。

三、變更和補充：

1.本協(xié)議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的條款進行單方面變更或補充。

四、通知：

1.本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送，通過快遞或掛號郵件發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知發(fā)出后，自對方實際收到通知之日起或自郵件掛號之日起__________個工作日視為送達。

五、終止條款：

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方書面同意終止本協(xié)議；

c.一方違約，且違約方在收到違約通知后__________個工作日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務；

d.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的義務，并按照本協(xié)議約定處理未完成的事項。

六、爭議解決：

1.本協(xié)議的爭議解決機制仍適用于協(xié)議終止后的任何爭議。

七、不可抗力：

1.本協(xié)議項下的不可抗力條款適用于協(xié)議終止后的任何情況。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

3.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不構成對本協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

九、協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括甲方對不動產(chǎn)貸款額度評估的具體要求、評估目的、評估范圍等詳細信息。

二、設計方案：詳細說明乙方評估工作的具體實施步驟、評估方法、所需技術及工具等。

三、技術規(guī)格：列出乙方進行評估所需的技術標準、數(shù)據(jù)來源、評估軟件等。

四、甲方提供的材料：

1.房地產(chǎn)權證：證明甲方對不動產(chǎn)的所有權或使用權。

2.房產(chǎn)交易合同：證明甲方購買不動產(chǎn)的合法交易記錄。

3.其他相關證件：如土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。

五、評估報告：乙方完成評估工作后，提交的評估報告，包括但不限于不動產(chǎn)價值、貸款額度建議等內(nèi)容。

六、合同簽訂時的附件：

1.甲方簽字或蓋章的協(xié)議文本。

2.乙方簽字或蓋章的協(xié)議文本。

3.雙方確認的合同金額