集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

第第頁合同編號:________集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：________集體產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)人買方（以下簡稱“乙方”）：__________鑒于甲方合法擁有位于________（具體地址）的集體產(chǎn)權(quán)房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并按照本合同的約定支付購房款。為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同目的：甲方將集體產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方支付相應購房款，實現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方所擁有的集體產(chǎn)權(quán)房屋，符合國家關(guān)于集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法出售條件。乙方具備購房資格，并自愿購買甲方房屋。雙方通過友好協(xié)商，達成房屋買賣意向，特訂立本合同以共同遵守。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認集體產(chǎn)權(quán)房屋的成交價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.支付方式：乙方采用以下第（）種方式向甲方支付購房款。a.一次性付款：在簽訂本合同之日起，乙方應在______個工作日內(nèi)將全部購房款支付至甲方指定的賬戶。b.分期付款：乙方按照以下約定的分期付款計劃向甲方支付購房款：-首付款：在簽訂本合同之日起，乙方支付甲方購房款的______%，即￥______元；-余款：在首付款支付之日起，乙方按照以下期限和比例向甲方支付余款：①期限：自首付款支付之日起，每______個月支付一次；②比例：每次支付購房款的______%。3.支付賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：________賬號：________開戶行：________支付時，乙方需在轉(zhuǎn)賬備注中注明“集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同款項”。4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的支付方式、期限向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期部分購房款萬分之五的違約金。甲乙雙方確認，本合同所涉及的標的物價格、支付方式、支付賬戶等條款已明確無誤，雙方應嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：-甲方應在收到乙方全額購房款之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。-乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)，按期足額支付購房款。2.履行地點：-房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)在________（具體地點）辦理。-購房款的支付在甲方指定的賬戶進行。3.雙方權(quán)利與義務：-甲方權(quán)利與義務：①保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況；②按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；③負責房屋交易所需的相關(guān)資料；④不得在合同履行期間擅自處置房屋。-乙方權(quán)利與義務：①按約定時間、金額支付購房款；②配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；③自合同簽訂之日起，享有房屋的使用權(quán)；④未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。4.違約責任：-如甲方違反本合同約定，未能按期協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。-如乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期部分購房款的萬分之五。-雙方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。甲乙雙方確認，本合同所涉及的履行期限、履行地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任等條款已明確無誤，雙方應嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。-保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后______年終止。2.爭議解決：-本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：①因不可抗力導致合同無法履行；②對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；③雙方協(xié)商一致，決定解除合同。-合同解除后，雙方應按解除前的履行情況辦理退款、返房等手續(xù)，并根據(jù)法律規(guī)定承擔相應的法律責任。甲乙雙方確認，本合同所涉及的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款已明確無誤，雙方應嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務。在任何情況下，雙方均應遵循誠實信用原則，確保合同的順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應以書面形式送達對方。-通知或文件送達地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如一方地址發(fā)生變化，應立即書面通知對方。-通知或文件以郵遞方式送達的，以郵戳日期為準；以電子郵件、傳真方式送達的，以發(fā)送日期為準。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同所附文件、資料均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：-本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應確保簽字蓋章的真實性和合法性。-甲方簽字：____________________-乙方簽字：____________________-甲方蓋章：____________________-乙方蓋章：_