購(gòu)房合同范本簡(jiǎn)易版

第第頁(yè)合同編號(hào):________購(gòu)房合同范本簡(jiǎn)易版二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的1.合同基本信息：本合同編號(hào)為_(kāi)_________，簽訂日期為_(kāi)___年__月__日，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”。2.合同目的：本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的安全、合法、有序進(jìn)行。具體包括但不限于房屋的買(mǎi)賣(mài)、交付、過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等事宜。二、價(jià)格、支付方式1.房屋價(jià)格：出賣(mài)人同意將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋出售給買(mǎi)受人，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.支付方式：（1）首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人支付首付款人民幣_(tái)___元整。（2）尾款支付：房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付剩余尾款人民幣_(tái)___元整。（3）支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。（4）支付方式：本合同款項(xiàng)的支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體操作按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)：（1）出賣(mài)人應(yīng)保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合約定的使用條件。（3）出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)收取買(mǎi)受人支付的款項(xiàng)。（4）出賣(mài)人不得以任何理由拒絕買(mǎi)受人依法享有的權(quán)利。2.買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)：（1）買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房屋款項(xiàng)。（2）買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__個(gè)工作日內(nèi)提出。（3）買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。（4）買(mǎi)受人應(yīng)依法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)。（5）買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.雙方違約責(zé)任：（1）如出賣(mài)人未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元整。（2）如買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元整。（3）如因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）出賣(mài)人保證所出售房屋為合法建筑，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的使用條件。（3）房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后__年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和防水工程免費(fèi)保修服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（2）出賣(mài)人應(yīng)房屋使用說(shuō)明書(shū)，告知買(mǎi)受人房屋的維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。（3）出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)，安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。（4）出賣(mài)人應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)買(mǎi)受人的咨詢和投訴，并在__小時(shí)內(nèi)予以處理。3.服務(wù)期限：本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證和服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，至合同約定的保修期滿之日止。在服務(wù)期限內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定相應(yīng)的質(zhì)量保證和服務(wù)。五、履行與變更1.履行：（1）出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。（2）買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和方式支付房屋款項(xiàng)。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋的驗(yàn)收和過(guò)戶手續(xù)。（4）除合同另有約定外，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.變更：（1）本合同的任何條款的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）合同的變更不影響已履行部分的效力，變更后的條款應(yīng)作為原合同的一部分。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在不可抗力事件發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。六、保密條款1.保密信息：雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)計(jì)劃等非公開(kāi)信息，均屬保密信息。2.保密義務(wù)：（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。（2）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)、復(fù)制、泄露或使用。（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，保密信息的保密期限自該信息被披露之日起計(jì)算，不少于__年。3.保密信息的例外：（1）法律法規(guī)要求披露的保密信息；（2）雙方已經(jīng)公開(kāi)或通過(guò)其他途徑獲得的保密信息；（3）因工作需要，必須向第三方披露保密信息，且該第三方已承諾對(duì)保密信息進(jìn)行保密。4.違約責(zé)任：（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄：本合同的爭(zhēng)議解決訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。3.訴訟時(shí)效：雙方對(duì)本合同爭(zhēng)議提起訴訟的時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__年內(nèi)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。（2）若雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。（3）若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。5.爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定：（1）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能加劇爭(zhēng)議的行為。（2）雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決程序，尊重法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。八、其它條款1.合同生效與解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。2.合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。3.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因；（2）對(duì)方收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。4.合同解除后的責(zé)任：（1）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）合同解除不影響已履行部分的效力，未履行部分的效力自行終止。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件與本合同內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。九、合同簽署1.簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽字（蓋章）：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：法定代表人（或授權(quán)代表