企業(yè)房屋租賃合同

企業(yè)房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于辦公用途，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃房屋事宜達成如下合同條款：

第一條租賃房屋的描述

租賃房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，具體布局及設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息為：開戶行：______，賬號：______，戶名：______。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同條款。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條房屋用途

乙方承諾將租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的其他用途。

第六條房屋維護及修繕

1.甲方負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。

2.乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護和非結(jié)構(gòu)性修繕。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，未能按時交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.乙方違反合同約定，逾期支付租金或擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第十三條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條附件

本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

聯(lián)系地址：_________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

聯(lián)系地址：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃房屋平面圖及設(shè)施狀況說明

（此處附上租賃房屋的詳細平面圖及設(shè)施狀況說明