個(gè)人房屋買賣合同樣本

第第頁合同編號(hào):________個(gè)人房屋買賣合同樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本合同編號(hào)為[編號(hào)]，簽訂日期為[簽訂日期]，合同雙方為：出賣方：[出賣方姓名或名稱]，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)]，住所地：[住所地]。買受方：[買受方姓名或名稱]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)]，住所地：[住所地]。本合同雙方就出賣方所擁有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.出賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買受方，買受方同意購買標(biāo)的房屋。2.本合同簽訂后，出賣方應(yīng)于[具體日期]前將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證等法律文件交付給買受方。3.本合同簽訂后，買受方應(yīng)于[具體日期]前支付給出賣方房屋總價(jià)款[總價(jià)款]。4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。本合同簽訂的目的在于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房屋的順利買賣。二、價(jià)格、支付方式1.標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整，買受方同意以此價(jià)格購買標(biāo)的房屋。2.支付方式如下：a.本合同簽訂之日，買受方應(yīng)向出賣方支付定金人民幣[定金金額]元，作為購買標(biāo)的房屋的誠意金。b.標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)向出賣方支付房屋尾款人民幣[尾款金額]元。c.買受方應(yīng)在支付尾款的同時(shí)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證等法律文件交付給買受方。3.買受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，具體支付賬戶信息由出賣方。4.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算，直至全部款項(xiàng)付清為止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣方的權(quán)利與義務(wù)：a.出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。b.出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交付給買受方。c.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。d.出賣方在標(biāo)的房屋交付前，不得擅自處分標(biāo)的房屋。2.買受方的權(quán)利與義務(wù)：a.買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。b.買受方在支付定金后，有權(quán)要求出賣方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.買受方在標(biāo)的房屋交付后，應(yīng)按照房屋的實(shí)際使用狀況對(duì)其進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。d.買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.雙方違約責(zé)任：a.出賣方未按約定交付標(biāo)的房屋或虛假信息，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.買受方未按約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.出賣方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全和使用功能的質(zhì)量問題。2.出賣方應(yīng)標(biāo)的房屋的完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.出賣方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后的一定期限內(nèi)（如[保修期限]內(nèi)），對(duì)房屋因質(zhì)量問題造成的損壞負(fù)責(zé)維修，但人為損壞除外。4.出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的配套設(shè)施和設(shè)備在交付時(shí)正常運(yùn)行，并對(duì)因出賣方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備故障負(fù)責(zé)修復(fù)。5.買受方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，出賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的一定時(shí)間內(nèi)（如[整改期限]內(nèi)）進(jìn)行整改。6.出賣方應(yīng)必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、設(shè)備更換等，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.在標(biāo)的房屋交付后，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，出賣方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知買受方，并采取必要的補(bǔ)救措施。8.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保標(biāo)的房屋的買賣活動(dòng)合法、合規(guī)。如有違反，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.合同履行期間，任何一方需要變更合同條款，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。4.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效，對(duì)方有權(quán)要求恢復(fù)原合同狀態(tài)。5.合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)格需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新確定價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行付款義務(wù)，逾期付款的，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.本合同履行完畢或任何一方提前終止合同時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并妥善處理標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中，因合同而產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密信息包括但不限于：本合同內(nèi)容、雙方談判過程中的商業(yè)策略、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單等。3.雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露保密信息。4.在合同履行期間或合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。5.雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不因合同的終止或解除而終止，保密義務(wù)的約束力不受合同終止或解除的影響。6.如因法律規(guī)定或司法、行政機(jī)關(guān)要求，一方必須披露保密信息時(shí)，應(yīng)事先通知另一方，并采取一切合理措施以保護(hù)另一方的利益。7.違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.本保密條款為本合同的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款應(yīng)繼續(xù)有效執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得單方面終止本合同，除非合同約定的解除條件成立。7.如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得向任何法院或其他仲裁機(jī)構(gòu)提起上訴。八、其它條款1.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同相應(yīng)條款應(yīng)予以修改或作廢。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋交付并結(jié)清所有款項(xiàng)之日終止。5.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要變更，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.本合同中所有日期均以公歷計(jì)算。7.本合同自簽訂之日起，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.本合同如有未盡事宜或需修改、補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、合同簽署1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.出賣方（簽章）：[出賣方姓名或名稱]，法定代表人（或授權(quán)代表）：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]，簽字（或蓋章）日期：[日期]。3.買受方（簽章）：[買受方姓名或名稱]，法