農(nóng)村土地買賣合同協(xié)議書范本

農(nóng)村土地買賣合同協(xié)議書范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：本合同所涉及的土地位于_____________________（具體地址）。

2.土地面積：該土地總面積為______平方米（大寫：______平方米）。

3.土地用途：該土地的用途為______（如：農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等）。

4.土地權(quán)屬：該土地為甲方合法擁有，甲方保證對(duì)該土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、土地買賣價(jià)格及支付方式

1.土地買賣價(jià)格：甲乙雙方商定，該土地的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______元），余款人民幣_(tái)_____元整（￥______元）應(yīng)于______年______月______日前一次性支付給甲方。

三、土地交付

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到乙方全部土地款項(xiàng)之日起______日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。

2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)符合本合同第一條所述的土地基本情況，且無(wú)任何附著物、建筑物等。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

-甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地買賣款項(xiàng)。

-甲方應(yīng)保證所售土地?zé)o權(quán)屬糾紛，若因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

-乙方應(yīng)按照合同約定支付土地款項(xiàng)。

-乙方應(yīng)合法使用土地，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及土地用途規(guī)定。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定交付土地或土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。

2.若乙方未按合同約定支付土地款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。

六、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

以上即為農(nóng)村土地買賣合