房屋抵押擔(dān)保合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押擔(dān)保合同樣本甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.房屋信息房屋1：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。乙方保證所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.抵押額度與期限抵押額度為______萬元人民幣，抵押期限自合同簽訂之日起______年。乙方在抵押期間不得擅自處分抵押房屋，包括但不限于出售、贈與、出租等行為。二、還款計劃與利息1.還款計劃第一年：______元；第二年：______元；第三年：______元；以此類推，直至全部還清。2.利息本合同借款利息按年利率______%計算，逾期利息按年利率______%計算。三、擔(dān)保責(zé)任與違約責(zé)任1.擔(dān)保責(zé)任乙方對本合同約定的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證債務(wù)的履行。如乙方未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)。2.違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、合同解除與終止1.合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的抵押房屋進(jìn)行查封和處置，以實現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)要求乙方提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行評估。義務(wù)：在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押房屋，防止其損壞或被侵占。在乙方履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時解除抵押，并將抵押房屋的權(quán)屬證明文件返還給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在抵押期間，有權(quán)繼續(xù)占有和使用抵押房屋。在債務(wù)履行完畢后，有權(quán)要求甲方解除抵押，并返還抵押房屋的權(quán)屬證明文件。義務(wù)：按照合同約定按時還款，不得擅自處分抵押房屋。如因乙方原因?qū)е碌盅悍课輧r值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、抵押房屋的保管與維護(hù)1.保管責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е碌盅悍课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在抵押房屋上進(jìn)行任何違法活動。如因乙方原因?qū)е碌盅悍课輧r值減少或權(quán)利受到侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、抵押權(quán)的實現(xiàn)與債務(wù)的清償1.抵押權(quán)的實現(xiàn)當(dāng)乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押房屋。甲方處置抵押房屋所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。2.債務(wù)的清償乙方應(yīng)按照合同約定清償債務(wù)，包括本金、利息和違約金等。如乙方未能清償債務(wù)，甲方有權(quán)依法采取法律手段追償。八、爭議解決與合同終止1.爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同終止本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。如乙方提前清償債務(wù)，甲方應(yīng)解除抵押，合同終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押房屋信息、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______