購房協(xié)議書購房合同

購房協(xié)議書購房合同

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址，具體到門牌號）的房產(chǎn)一套，房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方上述房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.雙方商定上述房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-在______年______月______日前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付。-銀行貸款：-本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。二、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)，或者因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，或者因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、交房時間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后______日內(nèi)，將上述房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：甲方交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)），附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）應(yīng)完好無損且能正常使用。同時，甲方應(yīng)結(jié)清交房前該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)后，在______年______月______日前共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。自交房之日起，乙方承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任，但因甲方交付前存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修除外。2.若因甲方交付前存在的質(zhì)量問題，在交房后______年內(nèi)出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修；若甲方拒絕維修或拖延維修，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等