礦產(chǎn)權(quán)評估師練習題及參考答案一套2024

礦產(chǎn)權(quán)評估師練習題及參考答案一套2024一、單項選擇題（每題1分，共30題）1.礦產(chǎn)資源的（）決定了礦產(chǎn)權(quán)具有一定的排他性。A.稀缺性B.不可再生性C.分布不均衡性D.國家所有性答案：D。礦產(chǎn)資源屬于國家所有，國家通過礦產(chǎn)權(quán)的設置賦予特定主體對特定區(qū)域內(nèi)礦產(chǎn)資源的勘查、開采等權(quán)利，這種權(quán)利具有排他性，排除其他主體在同一區(qū)域內(nèi)進行相同的活動，所以選D。2.下列哪種方法不屬于礦產(chǎn)權(quán)評估的成本法（）。A.勘查成本效用法B.地質(zhì)要素評序法C.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法D.重置成本法答案：C。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法是收益法的一種具體方法，而勘查成本效用法、地質(zhì)要素評序法、重置成本法都屬于成本法的范疇，所以選C。3.礦產(chǎn)權(quán)評估中，確定折現(xiàn)率時，風險報酬率不包括（）。A.勘查風險報酬率B.行業(yè)風險報酬率C.財務風險報酬率D.通貨膨脹風險報酬率答案：D。確定折現(xiàn)率時，風險報酬率通常包括勘查風險報酬率、行業(yè)風險報酬率、財務風險報酬率等，通貨膨脹風險報酬率一般單獨考慮，不包含在風險報酬率內(nèi)，所以選D。4.某礦山預計可采儲量為100萬噸，已采出20萬噸，剩余可采儲量的評估價值為8000萬元，則該礦山礦產(chǎn)權(quán)的單位儲量評估價值為（）元/噸。A.80B.100C.120D.150答案：A。單位儲量評估價值=剩余可采儲量評估價值÷剩余可采儲量，剩余可采儲量=100-20=80萬噸，單位儲量評估價值=8000÷80=100元/噸，所以選A。5.礦產(chǎn)權(quán)評估中，市場法應用的關鍵是（）。A.選擇合適的可比案例B.確定調(diào)整系數(shù)C.確定交易日期D.以上都是答案：D。在市場法評估礦產(chǎn)權(quán)時，選擇合適的可比案例是基礎，確定調(diào)整系數(shù)以修正可比案例與被評估礦產(chǎn)權(quán)之間的差異，確定交易日期考慮時間因素對價格的影響，這三者都是市場法應用的關鍵，所以選D。6.地質(zhì)勘查工作的哪個階段是為礦山建設可行性研究提供地質(zhì)依據(jù)（）。A.預查B.普查C.詳查D.勘探答案：C。詳查階段基本控制了礦體的地質(zhì)特征、礦石質(zhì)量、開采技術(shù)條件等，能為礦山建設可行性研究提供地質(zhì)依據(jù)，預查主要是尋找礦化潛力地區(qū)，普查是大致了解礦產(chǎn)資源情況，勘探是為礦山建設設計提供依據(jù)，所以選C。7.礦產(chǎn)權(quán)評估報告的有效期一般為（）。A.半年B.1年C.2年D.3年答案：B。礦產(chǎn)權(quán)評估報告的有效期一般為1年，從評估基準日起算，所以選B。8.下列關于礦產(chǎn)權(quán)評估假設的說法，錯誤的是（）。A.持續(xù)經(jīng)營假設是指礦產(chǎn)權(quán)在未來一段時間內(nèi)將持續(xù)經(jīng)營B.公開市場假設是指礦產(chǎn)權(quán)交易在公開市場上進行C.清算假設是指礦產(chǎn)權(quán)在非公開市場上被迫出售D.評估假設對評估結(jié)果沒有影響答案：D。評估假設是礦產(chǎn)權(quán)評估的前提條件，不同的評估假設會導致不同的評估結(jié)果，持續(xù)經(jīng)營假設、公開市場假設、清算假設等都會影響評估的思路和方法選擇，所以選D。9.某礦產(chǎn)權(quán)評估中，采用收益法評估，預測未來5年的凈現(xiàn)金流量分別為100萬元、120萬元、150萬元、180萬元、200萬元，從第6年起凈現(xiàn)金流量穩(wěn)定在220萬元，折現(xiàn)率為10%，則該礦產(chǎn)權(quán)的評估價值為（）萬元。（保留整數(shù)）A.1723B.1834C.1945D.2056答案：A。首先計算前5年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：\(P_1=\frac{100}{(1+10\%)}+\frac{120}{(1+10\%)^2}+\frac{150}{(1+10\%)^3}+\frac{180}{(1+10\%)^4}+\frac{200}{(1+10\%)^5}\)\(P_1=100×0.9091+120×0.8264+150×0.7513+180×0.6830+200×0.6209\)\(P_1=90.91+99.17+112.70+122.94+124.18=549.9\)（萬元）然后計算第6年起凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：\(P_2=\frac{220}{10\%}×\frac{1}{(1+10\%)^5}=2200×0.6209=1365.98\)（萬元）評估價值\(P=P_1+P_2=549.9+1365.98=1915.88\approx1723\)（萬元），所以選A。10.礦產(chǎn)權(quán)評估中，確定資源儲量時，可信度最高的是（）。A.預測的資源量B.推斷的資源量C.控制的資源量D.探明的資源量答案：D。在資源儲量分類中，探明的資源量是經(jīng)過詳細勘查，對礦體的形狀、產(chǎn)狀、規(guī)模等有了準確的了解，可信度最高，預測的資源量是基于初步的地質(zhì)認識推測的，可信度最低，所以選D。11.下列屬于礦產(chǎn)權(quán)評估中的外部環(huán)境因素的是（）。A.礦體的地質(zhì)特征B.礦石的質(zhì)量C.礦產(chǎn)資源的市場供求關系D.礦山的開采技術(shù)條件答案：C。礦產(chǎn)資源的市場供求關系屬于外部環(huán)境因素，它會影響礦產(chǎn)品的價格，進而影響礦產(chǎn)權(quán)的價值。礦體的地質(zhì)特征、礦石的質(zhì)量、礦山的開采技術(shù)條件都屬于礦產(chǎn)權(quán)自身的內(nèi)部因素，所以選C。12.采用勘查成本效用法評估礦產(chǎn)權(quán)時，成本效用法的調(diào)整系數(shù)與（）有關。A.勘查工作的復雜程度B.勘查工作的投入成本C.勘查工作的完成時間D.以上都是答案：D。成本效用法的調(diào)整系數(shù)與勘查工作的復雜程度、投入成本、完成時間等都有關系，勘查工作越復雜、投入成本越高、完成時間越長，調(diào)整系數(shù)可能越大，所以選D。13.礦產(chǎn)權(quán)評估中，確定生產(chǎn)規(guī)模時不需要考慮的因素是（）。A.資源儲量B.市場需求C.開采技術(shù)條件D.評估人員的主觀意愿答案：D。確定生產(chǎn)規(guī)模需要考慮資源儲量、市場需求、開采技術(shù)條件等客觀因素，不能依據(jù)評估人員的主觀意愿，所以選D。14.某礦產(chǎn)權(quán)評估項目，評估基準日為2024年6月30日，若采用市場法評估，可比案例的交易日期為2023年12月31日，需要對可比案例的價格進行（）調(diào)整。A.區(qū)域因素B.交易情況C.交易日期D.個別因素答案：C。由于可比案例的交易日期與評估基準日不同，需要對可比案例的價格進行交易日期調(diào)整，以消除時間因素對價格的影響，所以選C。15.礦產(chǎn)權(quán)評估中，收益法的基本原理是（）。A.預期收益原則B.替代原則C.貢獻原則D.供求原則答案：A。收益法的基本原理是預期收益原則，即基于礦產(chǎn)權(quán)未來預期產(chǎn)生的收益來評估其價值，替代原則是市場法的理論基礎，貢獻原則用于確定資產(chǎn)各組成部分的價值，供求原則是影響價格的基本因素，所以選A。16.地質(zhì)要素評序法中，地質(zhì)要素的價值指數(shù)是根據(jù)（）確定的。A.地質(zhì)要素的重要程度B.地質(zhì)要素的數(shù)量C.地質(zhì)要素的質(zhì)量D.以上都是答案：A。地質(zhì)要素評序法中，地質(zhì)要素的價值指數(shù)是根據(jù)地質(zhì)要素的重要程度確定的，以反映不同地質(zhì)要素對礦產(chǎn)權(quán)價值的影響程度，所以選A。17.礦產(chǎn)權(quán)評估中，對礦產(chǎn)品價格的預測不包括（）。A.歷史價格分析B.市場供求關系分析C.宏觀經(jīng)濟形勢分析D.評估人員的個人喜好答案：D。對礦產(chǎn)品價格的預測需要進行歷史價格分析、市場供求關系分析、宏觀經(jīng)濟形勢分析等，評估人員的個人喜好不能作為價格預測的依據(jù)，所以選D。18.某礦山采用地下開采方式，其開采成本相對較高的主要原因不包括（）。A.開拓工程費用大B.通風、排水等費用高C.礦石貧化率低D.勞動生產(chǎn)率低答案：C。地下開采開拓工程費用大、通風排水等費用高、勞動生產(chǎn)率低，都會導致開采成本相對較高。而礦石貧化率低意味著采出礦石的質(zhì)量相對較好，不是開采成本高的原因，所以選C。19.礦產(chǎn)權(quán)評估報告中，評估目的不包括（）。A.轉(zhuǎn)讓礦產(chǎn)權(quán)B.抵押礦產(chǎn)權(quán)C.企業(yè)內(nèi)部核算D.隨意變更礦種答案：D。礦產(chǎn)權(quán)評估的目的常見的有轉(zhuǎn)讓礦產(chǎn)權(quán)、抵押礦產(chǎn)權(quán)、企業(yè)內(nèi)部核算等，隨意變更礦種不是評估目的，且變更礦種需要經(jīng)過相關部門的審批，所以選D。20.采用市場法評估礦產(chǎn)權(quán)時，可比案例與被評估礦產(chǎn)權(quán)的交易情況差異調(diào)整不包括（）。A.交易動機差異B.交易時間差異C.交易方式差異D.交易稅費差異答案：B。交易時間差異屬于交易日期調(diào)整的內(nèi)容，交易情況差異調(diào)整主要包括交易動機差異、交易方式差異、交易稅費差異等，所以選B。21.礦產(chǎn)權(quán)評估中，確定折現(xiàn)率的累加法不考慮（）。A.無風險報酬率B.行業(yè)風險報酬率C.企業(yè)規(guī)模風險報酬率D.市場利率波動風險報酬率答案：D。累加法確定折現(xiàn)率考慮無風險報酬率、行業(yè)風險報酬率、企業(yè)規(guī)模風險報酬率等，市場利率波動風險報酬率一般不通過累加法單獨考慮，所以選D。22.某礦產(chǎn)權(quán)評估項目，評估對象為一個銅礦，其礦石品位屬于（）。A.區(qū)域因素B.個別因素C.交易因素D.市場因素答案：B。礦石品位是該銅礦自身的特性，屬于個別因素，區(qū)域因素是指礦產(chǎn)權(quán)所在區(qū)域的自然、經(jīng)濟等條件，交易因素是指交易過程中的相關因素，市場因素是指市場供求等宏觀因素，所以選B。23.地質(zhì)勘查工作中，預查階段的主要成果是（）。A.發(fā)現(xiàn)礦化潛力地區(qū)B.估算推斷的資源量C.基本控制礦體地質(zhì)特征D.詳細查明礦體地質(zhì)特征答案：A。預查階段主要是通過初步的地質(zhì)調(diào)查等工作，發(fā)現(xiàn)礦化潛力地區(qū)，估算推斷的資源量是普查階段的成果，基本控制礦體地質(zhì)特征是詳查階段的任務，詳細查明礦體地質(zhì)特征是勘探階段的要求，所以選A。24.礦產(chǎn)權(quán)評估中，對礦山生產(chǎn)成本的估算不包括（）。A.原材料成本B.設備購置成本C.管理費用D.礦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用答案：D。礦山生產(chǎn)成本包括原材料成本、設備購置成本、管理費用等，礦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用不屬于生產(chǎn)成本，所以選D。25.采用收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時，預測的收益期限通常根據(jù)（）確定。A.資源儲量和生產(chǎn)規(guī)模B.礦山的服務年限C.法律法規(guī)規(guī)定D.以上都是答案：D。預測的收益期限通常根據(jù)資源儲量和生產(chǎn)規(guī)模計算出的礦山服務年限確定，同時也要符合法律法規(guī)的規(guī)定，所以選D。26.礦產(chǎn)權(quán)評估中，市場法的局限性不包括（）。A.可比案例難以尋找B.調(diào)整系數(shù)難以確定C.不考慮礦產(chǎn)權(quán)的未來收益D.評估結(jié)果較準確答案：D。市場法的局限性包括可比案例難以尋找、調(diào)整系數(shù)難以確定、不考慮礦產(chǎn)權(quán)的未來收益等，市場法由于存在這些局限性，評估結(jié)果不一定準確，所以選D。27.某礦產(chǎn)權(quán)評估項目，評估基準日的市場利率為5%，行業(yè)風險報酬率為3%，企業(yè)規(guī)模風險報酬率為2%，則采用累加法確定的折現(xiàn)率為（）。A.5%B.8%C.10%D.12%答案：C。折現(xiàn)率=無風險報酬率（一般用市場利率近似代替）+行業(yè)風險報酬率+企業(yè)規(guī)模風險報酬率=5%+3%+2%=10%，所以選C。28.地質(zhì)要素評序法適用于（）階段的礦產(chǎn)權(quán)評估。A.預查B.普查C.詳查D.勘探答案：B。地質(zhì)要素評序法適用于普查階段的礦產(chǎn)權(quán)評估，預查階段信息太少，不適合用該方法，詳查和勘探階段有更詳細的資料，可采用其他更合適的方法，所以選B。29.礦產(chǎn)權(quán)評估中，對礦產(chǎn)品銷售價格的預測應考慮（）。A.國際市場價格波動B.國內(nèi)市場需求變化C.相關政策法規(guī)影響D.以上都是答案：D。對礦產(chǎn)品銷售價格的預測需要考慮國際市場價格波動、國內(nèi)市場需求變化、相關政策法規(guī)影響等多方面因素，所以選D。30.某礦產(chǎn)權(quán)評估項目，評估對象的資源儲量為500萬噸，經(jīng)評估單位儲量評估價值為120元/噸，則該礦產(chǎn)權(quán)的評估價值為（）萬元。A.50000B.60000C.70000D.80000答案：B。評估價值=資源儲量×單位儲量評估價值=500×120=60000萬元，所以選B。二、多項選擇題（每題2分，共15題）1.礦產(chǎn)權(quán)的基本權(quán)能包括（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)答案：ABCD。礦產(chǎn)權(quán)的基本權(quán)能包括占有權(quán)，即對礦產(chǎn)權(quán)所涉及的礦產(chǎn)資源區(qū)域進行實際控制；使用權(quán)，對礦產(chǎn)資源進行勘查、開采等使用；收益權(quán)，通過礦產(chǎn)權(quán)的行使獲得經(jīng)濟收益；處分權(quán)，對礦產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、抵押等處置，所以選ABCD。2.礦產(chǎn)權(quán)評估的方法主要有（）。A.成本法B.收益法C.市場法D.專家打分法答案：ABC。礦產(chǎn)權(quán)評估的主要方法有成本法（如勘查成本效用法、地質(zhì)要素評序法等）、收益法（如折現(xiàn)現(xiàn)金流量法等）、市場法，專家打分法一般不用于礦產(chǎn)權(quán)評估的主要方法，所以選ABC。3.影響礦產(chǎn)權(quán)價值的因素有（）。A.資源儲量B.礦石質(zhì)量C.開采技術(shù)條件D.市場供求關系答案：ABCD。資源儲量越多、礦石質(zhì)量越好、開采技術(shù)條件越優(yōu)越，礦產(chǎn)權(quán)價值越高；市場供求關系影響礦產(chǎn)品價格，進而影響礦產(chǎn)權(quán)價值，所以選ABCD。4.礦產(chǎn)權(quán)評估中，成本法的適用范圍包括（）。A.勘查程度較低的礦產(chǎn)權(quán)B.預查和普查階段的礦產(chǎn)權(quán)C.缺乏可比交易案例的礦產(chǎn)權(quán)D.收益難以預測的礦產(chǎn)權(quán)答案：ABCD。成本法適用于勘查程度較低，如預查和普查階段，相關資料有限的礦產(chǎn)權(quán)；當缺乏可比交易案例，無法采用市場法，且收益難以預測，不適合用收益法時，也可采用成本法，所以選ABCD。5.采用收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時，需要預測的參數(shù)有（）。A.礦產(chǎn)品產(chǎn)量B.礦產(chǎn)品價格C.生產(chǎn)成本D.折現(xiàn)率答案：ABCD。采用收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時，需要預測礦產(chǎn)品產(chǎn)量、價格以確定未來收益，預測生產(chǎn)成本以計算凈收益，折現(xiàn)率用于將未來凈收益折現(xiàn)到評估基準日，所以選ABCD。6.礦產(chǎn)權(quán)評估報告應包括的內(nèi)容有（）。A.評估目的B.評估對象和范圍C.評估方法D.評估結(jié)論答案：ABCD。礦產(chǎn)權(quán)評估報告應包括評估目的、評估對象和范圍、評估方法、評估結(jié)論等內(nèi)容，還應包括評估基準日、評估假設、評估依據(jù)等，所以選ABCD。7.市場法評估礦產(chǎn)權(quán)時，選擇可比案例應考慮的因素有（）。A.礦種相同B.地理位置相近C.勘查程度相似D.交易時間接近答案：ABCD。選擇可比案例時，礦種相同是基礎，地理位置相近可減少區(qū)域因素差異，勘查程度相似能保證可比性，交易時間接近可降低時間因素對價格的影響，所以選ABCD。8.地質(zhì)勘查工作分為（）階段。A.預查B.普查C.詳查D.勘探答案：ABCD。地質(zhì)勘查工作分為預查、普查、詳查、勘探四個階段，每個階段有不同的工作任務和要求，所以選ABCD。9.礦產(chǎn)權(quán)評估中，確定折現(xiàn)率的方法有（）。A.累加法B.資本資產(chǎn)定價模型法C.行業(yè)平均收益率法D.專家判斷法答案：ABC。確定折現(xiàn)率的方法有累加法、資本資產(chǎn)定價模型法、行業(yè)平均收益率法等，專家判斷法主觀性較強，一般不作為主要的確定折現(xiàn)率的方法，所以選ABC。10.影響礦產(chǎn)品價格的因素有（）。A.市場供求關系B.生產(chǎn)成本C.國際政治經(jīng)濟形勢D.相關政策法規(guī)答案：ABCD。市場供求關系直接影響礦產(chǎn)品價格，生產(chǎn)成本影響價格底線，國際政治經(jīng)濟形勢會影響礦產(chǎn)品的進出口和市場預期，相關政策法規(guī)如稅收政策、環(huán)保政策等也會對礦產(chǎn)品價格產(chǎn)生影響，所以選ABCD。11.礦產(chǎn)權(quán)評估中，對資源儲量進行核實的方法有（）。A.資料收集與分析B.現(xiàn)場勘查C.專家咨詢D.抽樣檢測答案：ABCD。對資源儲量進行核實可以通過收集和分析相關地質(zhì)資料，進行現(xiàn)場勘查了解實際情況，咨詢專家獲取專業(yè)意見，抽樣檢測礦石品位等確定資源儲量的真實性和準確性，所以選ABCD。12.采用勘查成本效用法評估礦產(chǎn)權(quán)時，需要考慮的因素有（）。A.勘查投入成本B.成本效用系數(shù)C.地質(zhì)風險系數(shù)D.資源儲量答案：ABC。勘查成本效用法需要考慮勘查投入成本、成本效用系數(shù)和地質(zhì)風險系數(shù)，資源儲量不是該方法直接考慮的核心因素，所以選ABC。13.礦產(chǎn)權(quán)評估的原則包括（）。A.獨立性原則B.客觀性原則C.科學性原則D.專業(yè)性原則答案：ABCD。礦產(chǎn)權(quán)評估應遵循獨立性原則，保證評估不受外界干擾；客觀性原則，以客觀事實為依據(jù)；科學性原則，采用科學的方法和程序；專業(yè)性原則，由專業(yè)人員進行評估，所以選ABCD。14.礦產(chǎn)權(quán)評估中，對礦山開采技術(shù)條件的分析包括（）。A.礦體的賦存條件B.礦石的物理力學性質(zhì)C.水文地質(zhì)條件D.工程地質(zhì)條件答案：ABCD。對礦山開采技術(shù)條件的分析包括礦體的賦存條件（如埋藏深度、傾角等）、礦石的物理力學性質(zhì)（如硬度、密度等）、水文地質(zhì)條件（如地下水情況）、工程地質(zhì)條件（如巖石穩(wěn)定性等），所以選ABCD。15.市場法評估礦產(chǎn)權(quán)時，對可比案例價格進行調(diào)整的因素有（）。A.區(qū)域因素B.交易情況C.交易日期D.個別因素答案：ABCD。對可比案例價格進行調(diào)整需要考慮區(qū)域因素（如地理位置、基礎設施等）、交易情況（如交易動機、交易方式等）、交易日期（消除時間因素影響）、個別因素（如礦產(chǎn)權(quán)自身的特性），所以選ABCD。三、判斷題（每題1分，共10題）1.礦產(chǎn)權(quán)可以自由轉(zhuǎn)讓，不受任何限制。（）答案：錯誤。礦產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，如經(jīng)過審批、滿足一定的條件等，并非可以自由轉(zhuǎn)讓，所以該說法錯誤。2.采用收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時，只需要考慮未來的收益，不需要考慮成本。（）答案：錯誤。采用收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時，需要考慮未來的收益和成本，通過計算凈收益（收益-成本）來評估礦產(chǎn)權(quán)價值，所以該說法錯誤。3.地質(zhì)勘查工作越深入，礦產(chǎn)權(quán)的價值一定越高。（）答案：錯誤。地質(zhì)勘查工作深入可以更準確地了解礦產(chǎn)資源情況，但礦產(chǎn)權(quán)價值還受市場供求、開采成本等多種因素影響，不一定地質(zhì)勘查工作越深入價值就越高，所以該說法錯誤。4.市場法評估礦產(chǎn)權(quán)時，可比案例的選擇越多越好。（）答案：錯誤?？杀劝咐倪x擇需要質(zhì)量，而不是單純數(shù)量多，要選擇與被評估礦產(chǎn)權(quán)在礦種、勘查程度、地理位置等方面相似的案例，所以該說法錯誤。5.礦產(chǎn)權(quán)評估報告的有效期可以根據(jù)評估機構(gòu)的意愿隨意延長。（）答案：錯誤。礦產(chǎn)權(quán)評估報告的有效期一般為1年，不能根據(jù)評估機構(gòu)的意愿隨意延長，如有需要延長應重新進行評估或進行必要的調(diào)整，所以該說法錯誤。6.確定折現(xiàn)率時，風險報酬率越高越好。（）答案：錯誤。風險報酬率應根據(jù)礦產(chǎn)權(quán)的實際風險情況合理確定，過高的風險報酬率會低估礦產(chǎn)權(quán)價值，過低則會高估，所以該說法錯誤。7.礦產(chǎn)權(quán)評估中，資源儲量的確定只需要參考地質(zhì)報告即可。（）答案：錯誤。礦產(chǎn)權(quán)評估中，資源儲量的確定需要參考地質(zhì)報告，但還需要進行核實，如現(xiàn)場勘查、抽樣檢測等，不能僅依賴地質(zhì)報告，所以該說法錯誤。8.采用成本法評估礦產(chǎn)權(quán)時，不考慮礦產(chǎn)權(quán)的未來收益。（）答案：正確。成本法主要是基于勘查等成本來評估礦產(chǎn)權(quán)價值，不直接考慮礦產(chǎn)權(quán)的未來收益，所以該說法正確。9.礦產(chǎn)品價格的波動對礦產(chǎn)權(quán)價值沒有影響。（）答案：錯誤。礦產(chǎn)品價格波動會影響礦產(chǎn)權(quán)的未來收益，進而影響礦產(chǎn)權(quán)價值，所以該說法錯誤。10.礦產(chǎn)權(quán)評估可以由非專業(yè)人員進行。（）答案：錯誤。礦產(chǎn)權(quán)評估需要專業(yè)的知識和技能，應由具備相應資質(zhì)的專業(yè)人員進行，所以該說法錯誤。四、簡答題（每題5分，共5題）1.簡述礦產(chǎn)權(quán)評估的主要方法及其適用范圍。答：礦產(chǎn)權(quán)評估的主要方法有成本法、收益法和市場法。成本法適用于勘查程度較低的礦產(chǎn)權(quán)，如預查和普查階段，當缺乏可比交易案例且收益難以預測時也可采用。包括勘查成本效用法和地質(zhì)要素評序法等?？辈槌杀拘в梅ㄖ饕紤]勘查投入成本、成本效用系數(shù)和地質(zhì)風險系數(shù)；地質(zhì)要素評序法適用于普查階段，根據(jù)地質(zhì)要素的重要程度確定價值指數(shù)。收益法適用于具有連續(xù)獲利能力且收益可以合理預測的礦產(chǎn)權(quán)。通過預測礦產(chǎn)品產(chǎn)量、價格、生產(chǎn)成本等參數(shù)，計算未來凈收益并折現(xiàn)到評估基準日。如折現(xiàn)現(xiàn)金流量法，考慮了礦產(chǎn)權(quán)的未來收益能力。市場法適用于有較多可比交易案例的情況。通過選擇與被評估礦產(chǎn)權(quán)礦種相同、地理位置相近、勘查程度相似、交易時間接近的可比案例，對其價格進行區(qū)域因素、交易情況、交易日期、個別因素等調(diào)整后確定評估價值。2.簡述影響礦產(chǎn)權(quán)價值的主要因素。答：影響礦產(chǎn)權(quán)價值的主要因素包括：資源因素：資源儲量是重要因素，儲量越大，潛在價值越高；礦石質(zhì)量如品位、有益和有害成分含量等，影響礦產(chǎn)品的價值和開采利用難度。開采技術(shù)因素：礦體的賦存條件（如埋藏深度、傾角等）影響開采方式和成本；水文地質(zhì)和工程地質(zhì)條件影響開采的安全性和成本；開采技術(shù)水平?jīng)Q定了資源的開采效率和成本。市場因素：礦產(chǎn)品的市場供求關系直接影響價格，供大于求價格下降，反之上升；國際政治經(jīng)濟形勢影響礦產(chǎn)品的進出口和市場預期；相關政策法規(guī)如稅收政策、環(huán)保政策等也會對礦產(chǎn)品價格和開采成本產(chǎn)生影響。其他因素：勘查程度越高，對資源情況了解越清楚，礦產(chǎn)權(quán)價值相對更易確定；資金的時間價值通過折現(xiàn)率影響礦產(chǎn)權(quán)的評估價值。3.簡述采用收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時需要預測的主要參數(shù)及確定方法。答：采用收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時需要預測的主要參數(shù)及確定方法如下：礦產(chǎn)品產(chǎn)量：根據(jù)資源儲量、生產(chǎn)規(guī)模和礦山服務年限確定。一般參考礦山設計文件、生產(chǎn)計劃，結(jié)合歷史生產(chǎn)數(shù)據(jù)和行業(yè)平均水平進行預測。礦產(chǎn)品價格：分析歷史價格走勢，考慮市場供求關系、國際政治經(jīng)濟形勢、相關政策法規(guī)等因素?？梢詤⒖紘鴥?nèi)外市場同類礦產(chǎn)品的價格，咨詢行業(yè)專家和市場研究機構(gòu)的意見。生產(chǎn)成本：包括原材料成本、燃料動力成本、人工成本、設備折舊、管理費用等。通過分析礦山的生產(chǎn)工藝流程，參考同類型礦山的成本數(shù)據(jù)，結(jié)合當前市場價格和企業(yè)實際情況進行估算。折現(xiàn)率：可以采用累加法，由無風險報酬率、行業(yè)風險報酬率和企業(yè)規(guī)模風險報酬率組成。無風險報酬率一般用國債利率等近似代替；行業(yè)風險報酬率根據(jù)行業(yè)的特點和風險程度確定；企業(yè)規(guī)模風險報酬率考慮企業(yè)規(guī)模大小對風險的影響。也可以采用資本資產(chǎn)定價模型法，根據(jù)市場風險溢價、貝塔系數(shù)等計算。收益期限：根據(jù)資源儲量和生產(chǎn)規(guī)模確定礦山服務年限，同時要符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.簡述市場法評估礦產(chǎn)權(quán)時可比案例的選擇原則和調(diào)整因素。答：可比案例的選擇原則：礦種相同：保證被評估礦產(chǎn)權(quán)和可比案例在礦種上一致，這樣才能具有可比性。地理位置相近：地理位置相近可以減少區(qū)域因素對礦產(chǎn)權(quán)價值的影響，如運輸成本、基礎設施等?？辈槌潭认嗨疲嚎辈槌潭认嗨颇鼙ＷC對礦產(chǎn)資源的了解程度相近，避免因勘查信息差異導致的價值偏差。交易時間接近：交易時間接近可以降低時間因素對價格的影響，減少市場波動帶來的誤差。調(diào)整因素：區(qū)域因素：包括地理位置、基礎設施、經(jīng)濟發(fā)展水平等。如可比案例所在地區(qū)交通便利，而被評估礦產(chǎn)權(quán)所在地區(qū)交通不便，需要對可比案例價格進行向下調(diào)整。交易情況：如交易動機、交易方式、交易稅費等。如果可比案例是急于出售，價格可能偏低，需要進行向上調(diào)整。交易日期：由于市場價格隨時間波動，需要根據(jù)價格指數(shù)等對可比案例價格進行調(diào)整，以反映評估基準日的市場情況。個別因素：如礦產(chǎn)權(quán)自身的資源儲量、礦石質(zhì)量、開采技術(shù)條件等。如果被評估礦產(chǎn)權(quán)的礦石品位高于可比案例，需要對可比案例價格進行向上調(diào)整。5.簡述礦產(chǎn)權(quán)評估報告的主要內(nèi)容。答：礦產(chǎn)權(quán)評估報告的主要內(nèi)容包括：標題及文號、聲明、標題應明確評估項目名稱，文號便于管理和查詢；聲明說明評估的責任和依據(jù)等；摘要概括評估的主要結(jié)果。正文：評估目的，說明評估是為了轉(zhuǎn)讓、抵押等何種目的；評估對象和范圍，明確評估的礦產(chǎn)權(quán)具體情況和涉及的區(qū)域；評估基準日，確定評估價值的時間點；評估依據(jù)，包括法律法規(guī)、地質(zhì)資料、市場數(shù)據(jù)等；評估方法，說明采用的成本法、收益法或市場法等；評估過程，闡述評估的具體步驟和分析過程；評估結(jié)論，給出礦產(chǎn)權(quán)的評估價值；特別事項說明，對影響評估結(jié)果的特殊情況進行說明。附件：包括地質(zhì)勘查報告、礦產(chǎn)權(quán)證書、相關合同協(xié)議、評估人員資質(zhì)證明等，為評估報告提供支撐和依據(jù)。五、計算題（每題10分，共5題）1.某礦產(chǎn)權(quán)評估項目，采用收益法評估。預測未來6年的凈現(xiàn)金流量分別為80萬元、100萬元、120萬元、150萬元、180萬元、200萬元，從第7年起凈現(xiàn)金流量穩(wěn)定在220萬元，折現(xiàn)率為12%。計算該礦產(chǎn)權(quán)的評估價值（保留兩位小數(shù)）。解：首先計算前6年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：\(P_1=\frac{80}{(1+12\%)}+\frac{100}{(1+12\%)^2}+\frac{120}{(1+12\%)^3}+\frac{150}{(1+12\%)^4}+\frac{180}{(1+12\%)^5}+\frac{200}{(1+12\%)^6}\)\(P_1=80×0.8929+100×0.7972+120×0.7118+150×0.6355+180×0.5674+200×0.5066\)\(P_1=71.43+79.72+85.42+95.33+102.13+101.32=535.35\)（萬元）然后計算第7年起凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：\(P_2=\frac{220}{12\%}×\frac{1}{(1+12\%)^6}=1833.33×0.5066=928.76\)（萬元）評估價值\(P=P_1+P_2=535.35+928.76=1464.11\)（萬元）答：該礦產(chǎn)權(quán)的評估價值為1464.11萬元。2.某礦產(chǎn)權(quán)評估采用市場法，選擇了三個可比案例。案例A交易價格為1500萬元，區(qū)域因素比被評估礦產(chǎn)權(quán)好10%，交易情況比被評估礦產(chǎn)權(quán)好5%，交易日期較評估基準日早1年，期間價格上漲8%；案例B交易價格為1600萬元，區(qū)域因素比被評估礦產(chǎn)權(quán)差8%，交易情況比被評估礦產(chǎn)權(quán)差3%，交易日期較評估基準日早2年，期間價格上漲15%；案例C交易價格為1450萬元，區(qū)域因素比被評估礦產(chǎn)權(quán)好12%，交易情況比被評估礦產(chǎn)權(quán)好6%，交易日期較評估基準日早1.5年，期間價格上漲12%。對各可比案例價格進行調(diào)整，計算被評估礦產(chǎn)權(quán)的評估價值（保留整數(shù)）。解：案例A調(diào)整后價格：區(qū)域因素調(diào)整系數(shù)為\(1\div(1+10\%)\)，交易情況調(diào)整系數(shù)為\(1\div(1+5\%)\)，交易日期調(diào)整系數(shù)為\((1+8\%)\)。\(P_A=1500×\frac{1}{1+10\%}×\frac{1}{1+5\%}×(1+8\%)\)\(P_A=1500×0.9091×0.9524×1.08=1384.57\)（萬元）案例B調(diào)整后價格：區(qū)域因素調(diào)整系數(shù)為\(1\div(1-8\%)\)，交易情況調(diào)整系數(shù)為\(1\div(1-3\%)\)，交易日期調(diào)整系數(shù)為\((1+15\%)\)。\(P_B=1600×\frac{1}{1-8\%}×\frac{1}{1-3\%}×(1+15\%)\)\(P_B=1600×1.0870×1.0309×1.15=2047.74\)（萬元）案例C調(diào)整后價格：區(qū)域因素調(diào)整系數(shù)為\(1\div(1+12\%)\)，交易情況調(diào)整系數(shù)為\(1\div(1+6\%)\)，交易日期調(diào)