2025年度門面土地租賃合同范本

2025年度門面土地租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就門面土地租賃事宜協(xié)商一致，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物概況1.1甲方同意將位于省市（縣）路（街）號(hào)的土地及地上附著物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的用途為商業(yè)用途，乙方承諾嚴(yán)格按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途或利用租賃物從事違法活動(dòng)。1.3租賃物的面積為平方米（以土地使用證或測繪報(bào)告為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為（如國有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地等）。1.4租賃物現(xiàn)狀：地上有建筑物/無建筑物，建筑物面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，房屋質(zhì)量為。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3若租賃期滿后乙方未書面通知甲方續(xù)租，且繼續(xù)使用租賃物的，視為自動(dòng)續(xù)租，租期延長年，租金標(biāo)準(zhǔn)按照原合同執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每年元（人民幣，大寫：元），合計(jì)年租金為元（人民幣，大寫：元）。3.2租金支付方式為：按年支付，乙方應(yīng)在每年租賃期開始前日內(nèi)一次性支付全年租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.4若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。第四條租賃物的交付與返還4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)租賃物及其附屬設(shè)施，并簽署《交接清單》作為合同附件。4.2租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施返還甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)租賃物狀態(tài)，簽署《返還清單》作為合同附件。4.3乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物處于完好狀態(tài)（正常損耗除外），不得拆除附屬設(shè)施或損壞租賃物結(jié)構(gòu)。若租賃物有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。5.2甲方應(yīng)在租賃期間保證租賃物權(quán)屬清晰，若因甲方原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃物，不得無故拖延。5.4甲方應(yīng)依法履行出租人的義務(wù)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有對(duì)該租賃物的使用權(quán)。5.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中的法律責(zé)任。5.7乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改建、擴(kuò)建或破壞租賃物結(jié)構(gòu)。因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.8乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法經(jīng)營。第六條轉(zhuǎn)租與續(xù)租6.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，并對(duì)其轉(zhuǎn)租行為負(fù)責(zé)。6.3租賃期滿后，若乙方繼續(xù)承租，應(yīng)按照本合同第二條約定進(jìn)行續(xù)租。第七條合同的解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3若乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。7.4若甲方未按約定交付租賃物，或因甲方原因?qū)е伦赓U物無法使用的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失。7.5合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還租賃物，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向守約方支付違約金元（人民幣，大寫：元）。8.2若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金并賠償損失。8.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金并賠償損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府征用等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件包括：《交接清單》、《返還清單》以及其他雙方約定的文件。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)