2025商業(yè)地產租賃合同協議書

2025商業(yè)地產租賃合同協議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（公司名稱或個人姓名）地址：法定代表人/聯系人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：（公司名稱或個人姓名）地址：法定代表人/聯系人：聯系方式：鑒于甲方愿意將其合法擁有的商業(yè)地產出租給乙方使用，乙方同意承租該商業(yè)地產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的甲方出租的商業(yè)地產位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體位置及范圍以本合同附件《租賃物業(yè)平面圖》為準（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。租賃物業(yè)的用途為，乙方承諾僅限于該用途使用，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)租用租賃物業(yè)，應于租賃期限屆滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行協商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：圓整）。租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續(xù)租金應于每（月/季度/半年）開始前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：第四條保證金乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金人民幣元（大寫：圓整）。保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、物業(yè)服務費及其他應當由乙方承擔的費用。租賃期屆滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應于日內將保證金無息退還乙方。第五條租賃物業(yè)的使用與維護乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得進行任何違法、違規(guī)行為，不得利用租賃物業(yè)從事任何危害公共安全、公共利益或破壞周邊環(huán)境的事宜。乙方應負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。如租賃物業(yè)因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔修復責任及相關費用。甲方負責租賃物業(yè)的結構安全及公共設施的維修，乙方應配合甲方的相關維修工作。第六條裝修與改建乙方若需對租賃物業(yè)進行裝修或改建，必須提前向甲方提交書面申請，并經甲方書面同意。裝修或改建方案應符合相關法律法規(guī)及消防要求，不得影響租賃物業(yè)的結構安全。乙方承擔裝修或改建的所有費用及責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、改建租賃物業(yè)的結構或附屬設施。租賃期屆滿或合同解除后，乙方不得拆除其裝修部分，且裝修部分歸甲方所有。第七條轉租未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租、分租或以其他形式交由他人使用。如違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。第八條雙方權利與義務甲方的權利與義務有權監(jiān)督乙方的租賃使用情況，確保乙方遵守本合同約定。負責租賃物業(yè)的結構安全及公共設施的維修。保證租賃物業(yè)的合法性，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應承擔相應責任。乙方的權利與義務有權在租賃期內按照合同約定使用租賃物業(yè)。按時足額支付租金及相關費用，不得拖欠。負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，不得進行違法、違規(guī)行為。第九條合同的解除若乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：逾期支付租金或其他應付款項超過日；擅自改變租賃物業(yè)的用途；擅自轉租、分租租賃物業(yè)；利用租賃物業(yè)從事違法、違規(guī)行為；嚴重違反本合同約定，且在甲方書面通知后日內未予改正。若因不可抗力導致租賃物業(yè)無法正常使用，雙方可協商解除或變更合同。第十條違約責任若乙方逾期支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應按逾期金額的‰向甲方支付滯納金。若乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉租租賃物業(yè)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。若因乙方原因導致租賃物業(yè)損壞或第三人遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。第十一條保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、財務信息及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。本條款不因合同的終止而失效。第十二條爭議解決若因本合同履行產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有