2025年簽訂房屋租賃合同的五大注意事項

2025年簽訂房屋租賃合同的五大注意事項房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）（以下簡稱“簽訂地點”）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系XX：地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系XX：地址：鑒于甲方為出租人，乙方為承租人，雙方就租賃位于中國（以下簡稱“租賃房產”）的事宜達成一致，現(xiàn)根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃房產描述1.1甲方同意將位于（以下簡稱“租賃房產”）出租給乙方，該房產的建筑面積為平方米。房產用途為（居住/商業(yè)/辦公等），具體用途以本合同約定為準。1.2乙方確認已實地查看租賃房產，并對其現(xiàn)狀、結構及周邊環(huán)境已充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。第二條租金及支付2.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。2.2租金支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金等），付款時間為每月日前，首期租金應于本合同簽訂后日內支付。2.3甲方收款賬戶信息：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：第三條押金3.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的保證。3.2押金應于本合同簽訂后日內支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.3本合同終止后，乙方無違約行為且租賃房產及附屬設施無損壞（自然折舊除外），押金應在日內退還乙方。第四條租賃房產的使用4.1乙方承諾在租賃期間內，租賃房產僅用于（用途），不得擅自改變用途或轉作他用。4.2乙方應合理使用租賃房產及附屬設施，不得進行任何損害租賃房產或影響其結構安全的行為。4.3乙方不得將租賃房產用于從事任何違法、違規(guī)活動，不得存放危險物品或進行其他可能危害公共安全的行為。第五條維修及費用承擔5.1租賃房產的日常維護及修繕責任由（甲方/乙方）承擔，費用由（甲方/乙方）承擔。5.2因乙方使用不當或因乙方原因導致租賃房產或附屬設施損壞的，修復費用由乙方承擔。5.3甲方負責對租賃房產進行定期檢查和維修，確保其處于可出租狀態(tài)。第六條轉讓及續(xù)租6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房產轉租或分租給第三方。6.2租賃期限屆滿后，乙方若需繼續(xù)租賃，應提前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。6.3若乙方未提出續(xù)租申請或雙方未能就續(xù)租達成一致，本合同終止，乙方應于租賃期限屆滿后日內搬離租賃房產。第七條合同變更及解除7.1本合同的任何變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。7.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第八條違約責任8.1乙方未按約定支付租金或押金逾期超過日的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付違約金。8.2乙方未按約定用途使用租賃房產或違反本合同其他約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。8.3甲方未按約定提供租賃房產或違反本合同其他約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向簽訂地點所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年