2025存量房（二手房）買賣合同

2025存量房（二手房）買賣合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市區(qū)的存量房（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2該房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封或其他任何形式的擔(dān)保。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋成交總價(jià)為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元；余款人民幣元，乙方應(yīng)于甲乙雙方辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)或發(fā)票。若因甲方原因未能按時(shí)提供相關(guān)憑證，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房屋交付3.1甲乙雙方約定于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理該房屋的交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)該房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施是否正常運(yùn)行。3.2甲方應(yīng)在交付前結(jié)清該房屋在交付前所欠的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。若因甲方原因?qū)е乱曳叫璩袚?dān)上述費(fèi)用的，乙方有權(quán)從應(yīng)支付的款項(xiàng)中扣除，并要求甲方賠償造成的損失。3.3交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1雙方約定于本合同簽訂之日起日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門提交辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)，并按照相關(guān)部門要求提供所需材料。4.2因甲乙任何一方原因?qū)е聼o法按時(shí)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因政策或其他不可抗力因素導(dǎo)致延遲辦理的，雙方可協(xié)商延期，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛，并在本合同簽訂后配合乙方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)對(duì)該房屋的合法權(quán)益，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；若因乙方原因?qū)е陆灰资』蜓舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方未履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)，則視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于成交總價(jià)%的違約金，并賠償造成的實(shí)際損失。6.2若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條合同份數(shù)8.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：簽署日期：年