2025年上海市標準租賃合同范本

2025年上海市標準租賃合同范本甲方（出租方）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的坐落于上海市區(qū)路號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等），房屋性質為（住宅/商住兩用/其他）。1.3甲方保證對所出租房屋擁有合法的使用權和出租權，且該房屋不存在任何權利瑕疵或糾紛。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期屆滿前日內書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為人民幣元/月（大寫：）。租金包含/不包含物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等其他費用（需明確列出）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應于每月日前將當期租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付應付金額的‰作為違約金。第四條押金4.1為確保房屋及附屬設施設備完好無損，乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2租賃期滿后，若乙方未發(fā)生任何違約行為且房屋及附屬設施設備無損壞，甲方應在日內全額退還押金。4.3若因乙方原因造成房屋或附屬設施設備損壞的，甲方有權從押金中扣除相應維修費用。第五條房屋交付及返還5.1甲乙雙方應于年月日進行房屋交接，甲方應保證房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態(tài)。5.2房屋交付時，甲乙雙方應對房屋內的設施設備進行清點，并簽訂《房屋附屬設施設備清單》作為本合同附件。5.3租賃期滿后，乙方應在日內將房屋返還甲方，并保證房屋及其附屬設施設備處于良好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。若乙方未按約定時間返還房屋，每逾期一日，需向甲方支付日租金的倍作為違約金。第六條房屋使用規(guī)定6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如需進行裝飾裝修，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀或與甲方協(xié)商處理。6.2乙方不得將該房屋用于違法活動，不得存放危險物品或從事影響鄰居正常生活的經(jīng)營活動。6.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉租、分租該房屋或將其作為抵押物。第七條房屋維修及責任7.1租賃期間，房屋及附屬設施設備的日常維護由方負責（甲/乙）。7.2因乙方使用不當造成房屋或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復并承擔相關費用。7.3如因不可抗力原因導致房屋損壞，雙方應及時協(xié)商解決。第八條合同解除與違約責任8.1在租賃期內，甲乙雙方均不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內仍未履行的；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后日內仍未支付的；（3）因不可抗力或政府行為導致房屋無法繼續(xù)使用。8.2合同解除后，雙方應結清已發(fā)生的費用及違約金，并按照實際使用時間結算租金和押金。8.3若一方違約，需向守約方支付違約金人民幣元（大寫：），如違約金不足以彌補損失的，還需賠償實際損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1甲乙雙方確認以下通訊地址為法律文書送達地址：甲方地址：乙方地址：10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（