2025店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)的合同

2025店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)的合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就店鋪?zhàn)赓U事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及用途1.1甲方同意將位于省市區(qū)（縣）路號(hào)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪的建筑面積為平方米，具體位置及四至范圍見(jiàn)本合同附件一《店鋪平面圖》。1.2該店鋪的用途為（具體用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、辦公等），乙方承諾不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛尽?.3該店鋪的使用權(quán)已依法取得，甲方保證對(duì)出租的店鋪擁有合法的出租權(quán)，且該店鋪不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3若乙方未在租賃期滿(mǎn)前書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，或甲方不同意續(xù)租，則乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日遷出該店鋪，并將該店鋪交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣元，月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金采用（按月/按季/按年）支付方式，乙方應(yīng)于每期的第日前向甲方支付下一期租金。3.3租金支付賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：3.4租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上不變，但經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行調(diào)整。任何租金調(diào)整需提前日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第四條押金與保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金的用途包括但不限于：乙方違反本合同約定時(shí)的違約金支付，以及因乙方原因?qū)е录追綋p失的賠償。4.3租賃期滿(mǎn)后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。若乙方未履行完畢本合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為賠償。4.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向該店鋪所在物業(yè)管理方支付保證金人民幣元（大寫(xiě)：元整），用于保證乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定及按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。具體事宜由乙方與物業(yè)管理方另行約定。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)依照本合同約定收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方改正或終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按時(shí)將該店鋪交付乙方使用，保證該店鋪的使用權(quán)不受任何第三方干擾。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他必要證照的手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5甲方應(yīng)保證該店鋪的公共設(shè)施（如供水、供電、供暖、消防等）處于正常可用狀態(tài)，并承擔(dān)公共設(shè)施的維修責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.6乙方有權(quán)依照本合同約定使用該店鋪，并開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.7乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金、保證金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.8乙方應(yīng)合理使用該店鋪，在租賃期間不得擅自拆改店鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何可能影響店鋪安全或外觀(guān)的改造。若因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修或改造，需事先書(shū)面通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。5.9乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及該店鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法活動(dòng)。5.10乙方應(yīng)妥善保管該店鋪及內(nèi)部設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.11租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)將該店鋪恢復(fù)至租賃時(shí)原狀，或經(jīng)甲方書(shū)面同意后保持現(xiàn)狀，并在日內(nèi)將該店鋪交還甲方。第六條店鋪修繕責(zé)任6.1在租賃期間，若該店鋪因自然損壞（如墻體開(kāi)裂、房屋傾斜等）導(dǎo)致無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2若因乙方使用不當(dāng)（如擅自改造、超負(fù)荷使用等）導(dǎo)致店鋪損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)賠償造成的損失。6.3對(duì)于該店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4乙方在裝修或改造該店鋪時(shí)，應(yīng)事先提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條續(xù)租與合同的終止7.1租賃期滿(mǎn)后，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。7.2在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無(wú)故終止合同。如因政策變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，且在甲方書(shū)面催告后日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4若甲方未按約定交付該店鋪，或未履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。8.2若甲方未按約定交付該店鋪，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。8.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。8.4若乙方在租賃期滿(mǎn)后未按約定返還該店鋪，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍向甲方支付占用費(fèi)。8.5任何一方因違反本合同約定導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第九條不可抗力9.1由于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遇有不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條附件本合同附件包括：《店鋪平面圖》《店鋪現(xiàn)狀及交付確認(rèn)書(shū)》雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或證件明文件復(fù)印件附件與本合同具有同等法律效力。若附件與本合同內(nèi)容有沖突，