2025年上海租房合同中介方版本

2025年上海租房合同中介方版本上海市房屋租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租人（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為：，房屋用途為。該房屋的現(xiàn)狀詳見附件一《房屋狀況確認書》。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。租賃期屆滿后，若雙方均無異議，本合同可續(xù)簽，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：），不含稅。若需開具發(fā)票，相關(guān)稅費由乙方承擔。乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付，計人民幣元。支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票，賬戶信息詳見附件二《賬戶信息確認書》。第四條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：），用于保障甲方房屋及相關(guān)設(shè)施的安全與完好。押金不計利息。押金應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同上。租賃期屆滿，若乙方無違約行為且房屋及相關(guān)設(shè)施無損壞（自然折舊除外），甲方應(yīng)全額退還押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，擁有完整的出租權(quán)利。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，但不得無故干擾乙方的正常使用。（3）甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在出租前向乙方說明相關(guān)注意事項。（4）在租賃期間，若甲方需對房屋進行維修，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方可選擇暫時搬遷或配合維修。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時支付租金及各項費用，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)征得甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)對房屋安全使用負責(zé)，避免因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞。（4）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓，不得利用房屋進行非法活動。第六條中介服務(wù)條款本合同由房地產(chǎn)中介有限公司（以下簡稱“丙方”）居間撮合，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費，計人民幣元（大寫：）。該費用應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付至丙方指定賬戶，賬戶信息詳見附件三《中介服務(wù)費支付確認書》。丙方責(zé)任：（1）丙方應(yīng)如實向甲乙雙方介紹房屋及租賃相關(guān)情況，提供中介服務(wù)。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂，并在租賃期間提供必要的協(xié)助。中介服務(wù)費支付后，丙方對本合同的履行不再承擔任何責(zé)任，但甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生爭議時，丙方有義務(wù)協(xié)助調(diào)解。第七條費用分擔租賃期間，乙方需承擔以下費用：（1）房屋租賃稅（如有）。（2）水、電、燃氣、供暖、通信、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費用。（3）物業(yè)管理費。房屋維修費用：（1）因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔。（2）因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔。第八條合同變更與解除本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除或變更。若甲方因自身原因需提前收回房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，退還未使用的租金及押金，并按月租金的%支付違約金。若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，押金不予退還，且需支付未履行期間的租金。第九條違約責(zé)任逾期支付租金或押金，每日按逾期金額的‰支付違約金。任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方需支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償造成的損失。違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方需承擔合同解除前的所有費用，并賠償損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，正本一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。附件《房屋狀況確認書》《賬戶信息確認書》《中介服務(wù)費支付確認書》甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：