2025年物業(yè)管理協(xié)議：物業(yè)維護(hù)監(jiān)管合同

2025年物業(yè)管理協(xié)議：物業(yè)維護(hù)監(jiān)管合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)權(quán)利人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)地點(diǎn)及范圍1.1乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的地點(diǎn)為：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)區(qū)域”）。1.2物業(yè)區(qū)域的具體范圍包括：。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供下列物業(yè)管理服務(wù)：環(huán)境保潔服務(wù)；公共區(qū)域秩序維護(hù)；公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；綠化養(yǎng)護(hù)；車(chē)輛管理；專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)（如電梯、消防設(shè)備等）；其他約定服務(wù)：。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)境保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：垃圾日產(chǎn)日清；公共區(qū)域每日清掃兩次；衛(wèi)生間每?jī)尚r(shí)清潔一次；地面、電梯等區(qū)域每日消毒一次；按需提供專(zhuān)項(xiàng)清潔服務(wù)。3.2公共區(qū)域秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)門(mén)衛(wèi)值守；每3小時(shí)巡邏一次；停車(chē)場(chǎng)24小時(shí)監(jiān)控；緊急情況10分鐘內(nèi)響應(yīng)；安全應(yīng)急預(yù)案。3.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：每日檢查一次；月度保養(yǎng)；季度維護(hù)；年度大修；緊急情況24小時(shí)內(nèi)處理。3.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：每日巡查；每周修剪；季度施肥；年度喬木修剪；病蟲(chóng)害防治。3.5車(chē)輛管理標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)出入登記；車(chē)位規(guī)劃合理；禁止亂停亂放；指揮疏導(dǎo)交通；應(yīng)急服務(wù)。3.6專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：電梯：24小時(shí)監(jiān)控，定期維保；消防設(shè)備：每月檢查，定期演練；其他專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米·月，計(jì)算面積為平方米。5.2每月服務(wù)費(fèi)用為：元，總計(jì)：元。5.3甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.4滯納金：逾期支付的，每日按欠費(fèi)總額的‰支付滯納金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：監(jiān)督乙方服務(wù)；提出改進(jìn)建議；查閱相關(guān)記錄；解除合同的權(quán)利。6.2甲方義務(wù)：按時(shí)支付費(fèi)用；提供必要協(xié)助；配合安全檢查；保護(hù)乙方工作人員。6.3乙方權(quán)利：要求按時(shí)支付費(fèi)用；制定管理方案；處理緊急情況。6.4乙方義務(wù)：遵守法律法規(guī)；按時(shí)提供服務(wù)；保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)；保守商業(yè)秘密。第七條合同的變更與解除7.1變更：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除條件：乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)；甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；不可抗力因素。第八條違約責(zé)任8.1乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)，扣除當(dāng)月費(fèi)用的%。8.2甲方逾期支付，每日支付‰滯納金。8.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議先行協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：