2025租賃合同模板(版)

2025租賃合同模板(通用版)合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（甲方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份號碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方同意將位于的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，用途為（居住/商業(yè)/辦公等）。1.3租賃物業(yè)的權(quán)屬情況：（房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號/其他）。1.4乙方確認已對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀進行充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前個月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。2.3若乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請，視為放棄續(xù)租權(quán)利，租賃期限屆滿后，乙方應按本合同約定返還租賃物業(yè)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），支付周期為（月/季/半年）。3.3租金支付時間：每期租金應于上一期租金到期日前日支付。首期租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.4若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元整（￥）。4.2押金的用途為擔保乙方履行本合同約定的義務，包括但不限于按時支付租金、妥善使用租賃物業(yè)及履行合同其他條款。4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止后，甲方應在日內(nèi)退還押金（不計算利息），但乙方未履行完畢本合同義務的，甲方有權(quán)扣除相應費用。4.4若乙方在租賃期間損壞租賃物業(yè)或甲方設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應維修或賠償費用。第五條租賃物業(yè)的交付及返還5.1甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用，并簽署《物業(yè)交接清單》。5.2租賃物業(yè)交付時，各方應在《物業(yè)交接清單》上簽字確認，作為交付憑據(jù)。5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在日內(nèi)將租賃物業(yè)返還甲方，并簽署《物業(yè)交接清單》。5.4返還的租賃物業(yè)應保持完好狀態(tài)，不得留有垃圾或其他雜物。5.5若乙方未按期返還租賃物業(yè)，每逾期一日，應向甲方支付租金的%作為違約金。第六條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。6.2租賃期間，租賃物業(yè)的大修或結(jié)構(gòu)性修繕由甲方負責，費用由甲方承擔。6.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或需維修事項時，應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。6.4甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)對維修事項進行處理，逾期未處理的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。第七條租賃物業(yè)的使用與轉(zhuǎn)租7.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。7.2乙方不得將租賃物業(yè)用于違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的法律責任。7.3乙方若需轉(zhuǎn)租部分或全部租賃物業(yè)，須經(jīng)甲方書面同意，并簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.4轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但不得影響本合同的履行。第八條合同的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按本合同約定時間交付租賃物業(yè)，且逾期超過日的；（2）交付的租賃物業(yè)存在重大質(zhì)量問題，無法正常使用的；（3）未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按本合同約定時間支付租金，且逾期超過日的；（2）擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租的；（3）利用租賃物業(yè)從事違法活動的。8.4合同解除后，乙方應按本合同約定返還租賃物業(yè)，并結(jié)清所有費用。第九條違約責任9.1任何一方未能履行本合同約定的義務，均構(gòu)成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。9.2若甲方違約解除合同，應向乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3若乙方違約解除合同，甲方有權(quán)不予退還押金，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力采取必要措施減少損失，并及時通知對方。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同的組成部分，包括但不限于：（1）《物業(yè)交接清單》；（2）房屋權(quán)屬證明復印件；（3）其他相關(guān)文件。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)