2025商品房買賣合同授權(quán)書

2025商品房買賣合同授權(quán)書本商品房買賣合同授權(quán)書（以下簡稱“本授權(quán)書”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：甲方（買受人）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（出賣人）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就購買位于中華人民共和國市區(qū)路號的的商品房事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，特簽訂本授權(quán)書。第一條合同標(biāo)的1.1乙方同意將位于中華人民共和國市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給甲方。1.2該商品房的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用權(quán)證編號為：，房屋所有權(quán)證編號為：。第二條合同價(jià)款2.1甲乙雙方同意該商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“總房價(jià)款”。2.2總房價(jià)款包括但不限于該商品房的購房款、相關(guān)稅費(fèi)及其它費(fèi)用，具體支付方式由雙方另行約定。第三條支付方式3.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付總房價(jià)款：（a）定金：人民幣元整（￥），已于本授權(quán)書簽訂之日支付；（b）首付款：人民幣元整（￥），于年月日前支付；（c）剩余房款：人民幣元整（￥），由甲方申請銀行按揭貸款支付，具體辦理方式及時(shí)間以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.2甲乙雙方同意，若因甲方原因?qū)е掳唇屹J款未能及時(shí)發(fā)放，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付4.1乙方承諾于年月日前將該商品房交付給甲方使用。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：該商品房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》及其他必要文件。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：（a）乙方應(yīng)保證對該商品房擁有完整的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵；（b）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料；（c）乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成該商品房的交付，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲方的權(quán)利和義務(wù)：（a）甲方應(yīng)按本授權(quán)書約定的時(shí)間和方式支付總房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；（b）甲方應(yīng)配合乙方辦理該商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料；（c）甲方在接收該商品房后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用、維護(hù)及管理該商品房。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按本授權(quán)書約定的時(shí)間交付該商品房，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日總房價(jià)款的%，直至實(shí)際交付之日止。6.2若甲方未按本授權(quán)書約定的時(shí)間和方式支付總房價(jià)款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日總房價(jià)款的%，直至實(shí)際支付之日止。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本授權(quán)書無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本授權(quán)書的相關(guān)條款。第八條爭議解決8.1本授權(quán)書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本授權(quán)書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本授權(quán)書具有同等法律效力。9.2本授權(quán)書自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本授權(quán)書一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（買受人）：簽署日期：年月日乙方（出賣人）：