物業(yè)實施服務(wù)合同范本

物業(yè)實施服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（全稱）

甲方地址：___________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：___________

甲方為我國合法注冊的法人實體，具備獨立法人資格，有權(quán)簽訂并履行本合同項下的各項權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________（全稱）

乙方地址：___________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：___________

乙方為我國合法注冊的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，有權(quán)簽訂并履行本合同項下的各項權(quán)利與義務(wù)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有___________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理權(quán)，為了提升物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定委托乙方提供物業(yè)服務(wù)。雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識，特訂立本合同。

甲方作為物業(yè)的所有者或管理者，有責(zé)任保障物業(yè)的正常運行和業(yè)主的居住環(huán)境，同時尋求優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)提供商。乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理和維護(hù)經(jīng)驗，能夠為甲方提供高效、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方擁有___________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理權(quán)，具備與乙方簽訂本合同的合法資格；

2.乙方具備國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，具備提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)的能力；

3.雙方在合同簽訂前，已就本合同項下的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等事項進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商；

4.雙方均自愿遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項權(quán)利與義務(wù)。

本合同范本旨在明確雙方在物業(yè)實施服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過程中公平、公正、公開，為___________（物業(yè)名稱）的業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。以下章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方與乙方之間在___________（物業(yè)名稱）物業(yè)管理與服務(wù)方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主的需求。合同范圍包括乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)等各項服務(wù)，以及甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督和評價。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對___________（物業(yè)名稱）進(jìn)行的日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。

2.“物業(yè)”指位于___________（物業(yè)地址）的___________（物業(yè)名稱），包括建筑物、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。

3.“業(yè)主”指擁有___________（物業(yè)名稱）產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。

4.“服務(wù)費用”指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

b.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。

c.甲方應(yīng)及時支付乙方按照合同約定提供的服務(wù)費用。

d.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的各類事務(wù)，包括但不限于與業(yè)主的溝通、協(xié)調(diào)。

e.甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常運行，為乙方提供必要的工作條件。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。

b.乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。

c.乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

d.乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，及時解決業(yè)主的合理訴求。

e.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。

f.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。

g.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成甲方委托的維修、保養(yǎng)等工作。

h.乙方應(yīng)積極參與物業(yè)環(huán)境的改善，提升業(yè)主的居住體驗。

雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，履行合同約定的各項權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)___________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理秩序，為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

第四條價格與支付條件

本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。該費用包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)等。服務(wù)費用按月計算，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得提前解除合同，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意的除外。合同關(guān)鍵時間節(jié)點包括服務(wù)費用支付時間、服務(wù)報告提交時間等，具體以合同附件或雙方另行商定的時間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的____%作為違約金。

2.如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)整改，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。

3.如果乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或業(yè)主財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如果乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方或業(yè)主的個人信息，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金，并賠償因此給甲方或業(yè)主造成的損失。

5.如果甲方違反合同，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的____%作為違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金和賠償損失的計算方法應(yīng)以雙方實際損失為依據(jù)，但不得超過合同總金額的____%。

第七條不可抗力

不可抗力指合同雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。如果任何一方因不可抗力無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件。

在不可抗力發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同義務(wù)未能履行或延遲履行的責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力減少不可抗力對合同履行的影響，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)合同義務(wù)的履行。如果不可抗力持續(xù)影響超過____天，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否終止本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

如果雙方未能在仲裁前通過協(xié)商解決爭議，且一方未在仲裁裁決作出后履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

雙方同意，爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。任何爭議的解決均不應(yīng)影響雙方在爭議解決期間應(yīng)盡的其他合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：任何本合同項下的通知、要求、請求或同意，應(yīng)以書面形式通過電子郵件、快遞或掛號郵件發(fā)出，并送達(dá)到對方指定的地址。通知在發(fā)出后____個工作日內(nèi)視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或修改，必須以書面形式由雙方簽署，方為有效。任何口頭協(xié)議或修改均無效。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協(xié)商一致終止外，任何一方違反本合同的實質(zhì)性條款，且未能在收到對方書面通知后____個工作日內(nèi)予以糾正，對方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

6.適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行均適用_______（具體法律）。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。以下為本合同的補(bǔ)充材料：

1.附錄一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

2.