農村賣房簡易合同范本

農村賣房簡易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________

地址：_________________

法定代表人/負責人：________

聯(lián)系方式：______________

甲方為具有完全民事行為能力的個人或企業(yè)，有購買農村房產的意愿和需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________

地址：_________________

法定代表人/負責人：________

聯(lián)系方式：______________

乙方為具有完全民事行為能力的個人或企業(yè)，擁有農村房產并愿意出售。

合同簡介：

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方農村房產事宜達成以下協(xié)議。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合甲乙雙方的實際情況，特制定本合同。本合同明確了甲乙雙方在交易過程中的權利、義務和責任，為保障雙方合法權益，現(xiàn)將合同內容詳細闡述如下：

甲方作為買方，具有購買農村房產的真實意愿，并具備相應的購買能力。乙方作為賣方，擁有合法的房產產權，并愿意出售給甲方。雙方在友好協(xié)商的基礎上，達成以下合作意向：

一、甲方購買的房產位于__________，房產證編號為__________，房產面積為__________平方米，房產性質為__________。

二、甲方購買房產的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

三、甲乙雙方同意按照本合同約定的支付方式和履行期限進行交易。

四、甲乙雙方應按照本合同約定的權利與義務履行各自的責任。

五、本合同一旦簽訂，甲乙雙方應嚴格按照合同條款執(zhí)行，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

六、本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

七、如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在農村房產交易中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。本合同涉及的具體內容包括：房產的買賣、價格及支付方式、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

為避免歧義，現(xiàn)將合同中出現(xiàn)的關鍵術語定義如下：

1.“房產”指乙方擁有的位于__________的農村房產，包括房屋及附屬設施。

2.“交易金額”指甲乙雙方約定的房產買賣價格。

3.“履行期限”指甲乙雙方約定的房產交易完成的時間期限。

4.“不可抗力”指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定的價格購買乙方房產。

2.甲方有權要求乙方提供合法的房產證明文件。

3.甲方有權按照本合同約定的支付方式支付交易金額。

4.甲方有義務按照本合同約定的履行期限支付交易金額。

5.甲方有義務在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定的價格出售房產給甲方。

2.乙方有權要求甲方支付交易金額。

3.乙方有義務提供合法的房產證明文件，確保房產的權屬清晰。

4.乙方有義務按照本合同約定的履行期限交付房產。

5.乙方有義務在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.乙方應在甲方支付交易金額后，及時辦理房產過戶手續(xù)，確保甲方取得房產所有權。

7.乙方應在合同履行過程中，保持房產的良好狀態(tài)，如有損壞，應及時修復。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行各自的責任，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。雙方應相互尊重，誠信合作，共同維護合同的履行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房產交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。甲方應按照以下支付方式支付交易金額：

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付首付款，金額為交易金額的__________%。

2.甲方應在房產過戶手續(xù)完成后__________日內，向乙方支付剩余的交易金額。

3.支付方式為現(xiàn)金、轉賬或銀行匯款，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同的有效期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至房產過戶手續(xù)完成之日止。關鍵時間節(jié)點如下：

1.甲方支付首付款的期限為合同簽訂之日起__________日內。

2.乙方交付房產并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的期限為首付款支付之日起__________日內。

3.甲方支付剩余交易金額的期限為房產過戶手續(xù)完成后__________日內。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照約定時間支付首付款或剩余交易金額，每延遲一日，應向乙方支付延遲金額的__________%作為違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.如乙方未能按照約定時間交付房產或協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付延遲房產價值的__________%作為違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.如果任何一方違反合同的其他條款，導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，向守約方支付合同總金額的__________%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.如果由于一方違約，導致合同解除或終止，守約方有權要求違約方支付已付款項的利息，利息按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。

5.如果違約行為構成根本違約，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的__________%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.本合同所述的違約金和賠償損失均不影響守約方依法采取其他救濟措施，包括但不限于繼續(xù)追究違約方的法律責任。

7.任何一方因違約而應支付給對方的違約金和賠償損失，應當在守約方提出要求后的__________日內支付完畢。

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是在合同履行期間，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變化等。

2.如果任何一方由于不可抗力導致無法履行或延遲履行本合同項下的義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件，證明不可抗力的情況。

3.在不可抗力發(fā)生期間，受影響方無需承擔因不可抗力導致的履行遲延或未履行責任。但是，受影響方應在不可抗力結束后盡快恢復履行義務，并采取一切合理措施減少不可抗力對合同履行的影響。

4.如果不可抗力持續(xù)超過__________日，雙方有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任，已經支付的部分款項應按照雙方協(xié)商的方式進行退還或處理。

第八條爭議解決

1.在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.如果調解不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如果雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決雙方的爭議。

5.爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通信，應以書面形式進行，并通過掛號郵件、電子郵件或直接送達的方式進行。通知在發(fā)送方的證明文件上顯示的發(fā)送日期視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方可以在履行完畢所有義務后，協(xié)商一致終止本合同。如一方違反合同且無法補救，另一方有權單方面終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成了甲乙雙方關于本交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和通信。

5.合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三方。

6.適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行應適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附錄包括但