2025商場租賃經(jīng)營合同全新版

2025商場租賃經(jīng)營合同全新版本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方愿意就商場租賃經(jīng)營事宜達成協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：第一條合同的基本信息1.1合同編號：1.2簽訂地點：1.3簽訂日期：第二條租賃場地的描述2.1租賃場地位置：甲方將位于中華人民共和國市區(qū)路號的商場（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。2.2租賃面積：租賃場地的建筑面積為平方米，具體位置及范圍見本合同附件一《租賃場地平面圖》。2.3租賃用途：乙方承租租賃場地用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途或經(jīng)營范圍。第三條租賃期限3.1租賃期限：本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。3.2續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前個月，乙方如需繼續(xù)承租租賃場地，應(yīng)向甲方提出書面申請。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，可另行簽訂租賃合同。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金標(biāo)準：本合同約定的年租金為人民幣元整（大寫：圓整），即每平方米租金為人民幣元/月。每個月支付一次，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每個計租周期開始前日支付至甲方指定賬戶。4.2租金支付方式：甲方指定的收款賬戶信息為：戶名：；開戶行：；賬號：。乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日按未付金額的‰向甲方支付違約金。4.3其他費用：租賃期間，乙方需承擔(dān)租賃場地使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。物業(yè)管理費由甲方統(tǒng)一收取，收費標(biāo)準為人民幣元/平方米/月，具體計算方式見本合同附件二《物業(yè)管理費明細》。第五條保證金5.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣元整（大寫：圓整）。5.2保證金用途：用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、遵守商場管理規(guī)定等。5.3保證金退還：在租賃期限屆滿且雙方結(jié)算完畢后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條租賃場地的裝修與維護6.1裝修方案：乙方需對租賃場地進行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交詳細的裝修設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，確保裝修行為不影響商場的正常運營及其他商戶的經(jīng)營活動。6.2維護責(zé)任：租賃期間，租賃場地及其附屬設(shè)施的日常維護由乙方負責(zé)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃場地或設(shè)施設(shè)備受損，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。第七條商場經(jīng)營管理7.1經(jīng)營范圍：乙方承諾在租賃場地內(nèi)經(jīng)營（具體商品/服務(wù)類別），并嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的商場管理規(guī)定。7.2商品質(zhì)量與價格：乙方應(yīng)確保其銷售的商品符合國家質(zhì)量標(biāo)準，并明碼標(biāo)價，不得進行虛假宣傳或欺詐性銷售。如因商品質(zhì)量問題引發(fā)消費者投訴，乙方應(yīng)自行處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3安全管理：租賃期間，乙方應(yīng)嚴格遵守甲方的安全管理制度，做好租賃場地內(nèi)的防火、防盜等工作。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償給甲方或其他商戶造成的損失。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守商場管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。負責(zé)租賃場地及公共區(qū)域的日常維護和修繕工作，確保租賃場地處于可正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃場地經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃場地內(nèi)開展經(jīng)甲方同意的經(jīng)營活動，并享有獨立的經(jīng)營自主權(quán)。應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，遵守甲方的安全管理規(guī)定及商場運營時間安排。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃場地或改變其用途。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的任何條款變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。9.2合同解除：若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同且不退還保證金：擅自改變租賃場地用途或經(jīng)營范圍；逾期支付租金或其他費用超過日的；因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶驀乐剡`規(guī)行為。若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更條款。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日按未付金額的‰向甲方支付違約金；擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃場地或改變用途的，視為嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。10.2甲方違約責(zé)任：甲方未能按時提供租賃場地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，應(yīng)賠償乙方遭受的實際損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知：雙方通過書面形式發(fā)送的通知或其他文件，一經(jīng)送達至對方指定地址即視為有效。甲乙雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式通知對方。12.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：附件一：租賃場地平面圖附件二：物業(yè)管理費明細附件三：商場管理規(guī)定（以下無正文）甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：