2025年城市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同樣本

2025年城市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同樣本城市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：出租方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人/身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：法定代表人/身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就租賃位于的商業(yè)店鋪一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)概況1.1租賃物業(yè)地址：（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2租賃物業(yè)面積：平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃物業(yè)用途：僅限用于（具體經(jīng)營項(xiàng)目）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米/月，總租金為元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。租金支付采用方式（現(xiàn)金/支票/銀行轉(zhuǎn)賬），甲方收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。調(diào)整后的租金自年月日起執(zhí)行。3.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為元（大寫：）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、履行維修義務(wù)等。4.3租賃期滿，乙方如無違約行為且經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施完好無損后，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還保證金。4.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第五條租賃物業(yè)的使用和維修5.1租賃物業(yè)由乙方負(fù)責(zé)日常使用和管理，乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成租賃物業(yè)或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2租賃物業(yè)的維修責(zé)任按以下約定執(zhí)行：5.2.1因正常使用導(dǎo)致的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；5.2.2因甲方提供的租賃物業(yè)本身存在質(zhì)量問題或結(jié)構(gòu)性損壞導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)。5.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。5.4租賃物業(yè)及周邊區(qū)域的衛(wèi)生、安全等工作由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面協(xié)議，并保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的約定。由此產(chǎn)生的任何責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租收入歸乙方所有。第七條裝修和改造7.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提交裝修方案和設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。7.2裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或因乙方原因提前終止合乙方不得拆除已安裝的裝修設(shè)施，所有權(quán)歸甲方所有。7.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃物業(yè)的主體建筑及附屬設(shè)施。7.4租賃物業(yè)的消防設(shè)施改造需符合當(dāng)?shù)叵啦块T的規(guī)定，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：8.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金；8.1.2甲方有權(quán)督促乙方按時(shí)支付租金及履行其他合同義務(wù)；8.1.3甲方應(yīng)按期交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)符合合同約定的用途；8.1.4甲方不得干涉乙方正常合法的經(jīng)營活動(dòng)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：8.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物業(yè)開展經(jīng)營活動(dòng)；8.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；8.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得從事任何違法活動(dòng)；8.2.4乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在商業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，維護(hù)公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定交付租賃物業(yè)的，應(yīng)按日向乙方支付租金的‰作為違約金；9.1.2甲方違反本合同約定單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還已收取的保證金及租金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金；逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物業(yè)用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；9.2.3乙方未按約定履行維修義務(wù)，造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)修復(fù)并賠償損失；9.2.4乙方擅自裝修或改造租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。第十條特別約定10.1租賃物業(yè)的經(jīng)營管理：乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在商業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，服從統(tǒng)一管理。10.2保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為租賃物業(yè)及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供證明文件。10.4通知與送達(dá)：任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送至另一方的地址，通知自發(fā)出之日起日后視為送達(dá)。第十一條合同的變更與解除11.1本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。11.2有下列情形之一的，本合同終止：11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無法使用；11.2.4一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還甲方，不得拆除、損壞或保留任何物品。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。12.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋