2025年沈陽(yáng)市房地產(chǎn)買賣合同范本

2025年沈陽(yáng)市房地產(chǎn)買賣合同范本沈陽(yáng)市房地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)遼寧省沈陽(yáng)市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章標(biāo)的物第一條甲方同意將其擁有的位于沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。第二條該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件如下：房地產(chǎn)權(quán)證：；土地使用權(quán)證：；其他相關(guān)文件：。第三條該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。第二章價(jià)款及支付方式第四條甲乙雙方同意該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），其中包括但不限于該房地產(chǎn)的購(gòu)房款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付定金：第一期定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；第二期定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)按照以下約定支付首付款：首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)按照以下約定支付剩余款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。甲乙雙方同意，如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲準(zhǔn)，則乙方應(yīng)于年月日前以自籌資金方式支付剩余款項(xiàng)。如乙方違反前述約定，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第三章房地產(chǎn)的交付第六條甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同前往該房地產(chǎn)所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署《房地產(chǎn)交接單》。第七條交房標(biāo)準(zhǔn)：該房地產(chǎn)應(yīng)具備合法的使用條件，符合相關(guān)法律法規(guī)要求；該房地產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)；該房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、有線電視等費(fèi)用應(yīng)結(jié)清至交付之日。第八條交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：房地產(chǎn)權(quán)證正本；土地使用權(quán)證正本；房地產(chǎn)買賣合同公證書(shū)；物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清證明；水、電、燃?xì)?、有線電視等費(fèi)用結(jié)清證明；其他相關(guān)文件。第九條交房后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第四章違約責(zé)任第十條任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條甲方的違約責(zé)任：甲方未能按本合同第六條約定的時(shí)間交付該房地產(chǎn)，超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；甲方在交付該房地產(chǎn)時(shí)未能提供本合同第八條約定的文件的，乙方有權(quán)拒絕接收，且甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任范圍以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第十二條乙方的違約責(zé)任：乙方未能按本合同第五條約定的時(shí)間支付定金、首付款或剩余款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付違約金；乙方在辦理貸款過(guò)程中，未能按期完成貸款審批的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失；乙方未能按期支付貸款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付違約金。第五章稅費(fèi)承擔(dān)第十三條本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、增值稅（若有）、土地增值稅（若有）、個(gè)人所得稅（若有）；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、增值稅（若有）、個(gè)人所得稅（若有）、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)；具體稅費(fèi)金額以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及政府相關(guān)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。第六章其他條款第十四條變更與解除：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同；如需要變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十五條合同的效力：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同的任何條款變更或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十六條爭(zhēng)議的解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十七條通知與送達(dá)：本合同中任何一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至合同中約定的地址，通知以特快專遞或掛號(hào)信形式寄送的，自投遞之日起滿日視為送達(dá)；雙方地址變更的，應(yīng)于變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則以原地址為準(zhǔn)。第十八條其他約定：。第七章合同的生效第十九條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽署：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買方）簽署：簽字/蓋