杭州買房定購合同范本

杭州買房定購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：已保密處理

甲方為具備完全民事行為能力的自然人，具有購房資格，愿意購買乙方所出售的房產(chǎn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：已保密處理

乙方為具備完全民事行為能力的自然人，擁有合法的房產(chǎn)出售權(quán)，愿意出售其名下房產(chǎn)給甲方。

合同簡介：

本合同范本旨在明確甲乙雙方在杭州購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方的合作提供法律保障。甲方作為買方，乙方作為賣方，雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方名下位于杭州市的房產(chǎn)事宜達成以下協(xié)議。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方具備購房資格，有意愿購買杭州市的房產(chǎn)。

2.乙方擁有合法的房產(chǎn)出售權(quán)，愿意將其名下位于杭州市的房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方均具備完全民事行為能力，且雙方在購房過程中遵守我國法律法規(guī)。

4.雙方的合作建立在以下基礎(chǔ)上：

1.甲方（買方/出租方/委托方）包括：名稱、地址、法定代表人/負責(zé)人、聯(lián)系方式；

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：已保密處理

甲方為具備完全民事行為能力的自然人，具有購房資格，愿意購買乙方所出售的房產(chǎn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：已保密處理

乙方為具備完全民事行為能力的自然人，擁有合法的房產(chǎn)出售權(quán)，愿意將其名下位于杭州市的房產(chǎn)出售給甲方。

合同簡介：

本合同范本旨在明確甲乙雙方在杭州購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方的合作提供法律保障。甲方作為買方，乙方作為賣方，雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方名下位于杭州市的房產(chǎn)事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：已保密處理

甲方為具備完全民事行為能力的自然人，具有購房資格，愿意購買乙方所出售的房產(chǎn)。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：已保密處理

乙方為具備完全民事行為能力的自然人，擁有合法的房產(chǎn)出售權(quán)，愿意將其名下位于杭州市的房產(chǎn)出售給甲方。

合同簡介：

本合同范本旨在明確甲乙雙方在杭州購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方的合作提供法律保障。甲方作為買方，乙方作為賣方，雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方名下位于杭州市的房產(chǎn)事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：已保密處理

甲方為具備完全民事行為能力的自然人，具有購房資格，愿意購買乙方所出售的房產(chǎn)。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：已保密處理

乙方為具備完全民事行為能力的自然人，擁有合法的房產(chǎn)出售權(quán)，愿意將其名下位于杭州市的房產(chǎn)出售給甲方。

合同簡介：

本合同范本旨在明確甲乙雙方在杭州購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方的合作提供法律保障。甲方作為買方，乙方作為賣方，雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方名下位于杭州市的房產(chǎn)事宜達成以下協(xié)議：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保護。本合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的購買、支付方式、交付期限、違約責(zé)任等具體內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴格遵照合同條款執(zhí)行。

第二條定義

為避免合同執(zhí)行過程中的歧義，以下術(shù)語定義如下：

1.“房產(chǎn)”指乙方名下位于浙江省杭州市的房產(chǎn)，具體位置及面積詳見附件。

2.“購買價格”指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格。

3.“交付期限”指甲方支付全部購房款項后，乙方將房產(chǎn)過戶至甲方的期限。

4.“不可抗力”指雙方無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照合同約定的價格購買乙方名下的房產(chǎn)。

b.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式及期限支付購房款項。

c.甲方有權(quán)要求乙方在交付期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

d.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照合同約定的價格出售房產(chǎn)給甲方。

b.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

c.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

d.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

e.乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未能將房產(chǎn)過戶至甲方名下，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

f.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出后及時修復(fù)。

本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)基于公平、平等的原則，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項條款，共同維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按以下方式支付購房款項：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)支付首付款人民幣【】元整；

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶至甲方名下之日起【】個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣【】元整；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本合同約定的支付條件支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的【】%；

2.若乙方未能按照本合同約定的履行期限將房產(chǎn)過戶至甲方名下，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)購買價格的【】%；

3.若乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出后【】個工作日內(nèi)進行修復(fù)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付維修費用，并有權(quán)解除本合同；

4.若乙方未能按照本合同約定保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方無法完成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付合同金額的【】%作為賠償；

5.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等；

6.除不可抗力導(dǎo)致的違約外，違約方不得以任何理由免除或減輕其違約責(zé)任；

7.本合同項下的違約責(zé)任不影響雙方依法享有的其他權(quán)利和救濟。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同執(zhí)行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、騷亂、疫情等。若任何一方因不可抗力無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過【】個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同項下如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至杭州市仲裁委員會，按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若雙方未能在仲裁前通過協(xié)商解決爭議，也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、請求或同意，應(yīng)以書面形式通過掛號郵件、電子郵件或傳真等方式送達對方。通知在發(fā)送之日起【】個工作日內(nèi)視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同條款。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方在履行合同過程中，如連續(xù)【】個月未履行其主要義務(wù)，或發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方就本合同主題達成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明文件、付款憑證等，均為本合同不可分割的一部分。附件與本合同具有同等法律