出售別墅裝修合同范本

出售別墅裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（全稱）

地址：____________________

法定代表人/負責人：_________

聯(lián)系方式：______________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________（全稱）

地址：____________________

法定代表人/負責人：_________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的別墅一套，甲方有意出售該別墅，并委托乙方進行裝修；乙方具備相應的裝修資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意購買該別墅并進行裝修。為確保雙方在本次交易中的權益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

雙方合作的背景或前提條件如下：

一、甲方擁有完全產(chǎn)權的別墅一套，位于__________（具體地址），甲方有出售該別墅的意愿。

二、乙方具備合法有效的裝修資質(zhì)，擁有豐富的裝修經(jīng)驗和良好的信譽，乙方有購買并裝修該別墅的意愿。

三、甲乙雙方在充分了解對方的基礎上，同意就本次別墅出售及裝修事宜達成合作。

四、本合同所述的別墅出售及裝修事項，已得到甲乙雙方內(nèi)部決策機構的批準，甲乙雙方均有履行合同的能力。

五、本合同是在甲乙雙方自愿、平等的基礎上簽訂的，合同內(nèi)容真實、合法、有效，符合我國法律法規(guī)的相關規(guī)定。

六、本合同簽訂后，甲乙雙方將嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，共同確保本次交易的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就別墅出售及裝修事宜的權利義務關系，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括別墅的轉讓、裝修工程的實施、質(zhì)量標準、工程進度、費用支付等事項。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“別墅”指甲方擁有的位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋主體及附屬設施。

2.“裝修”指乙方根據(jù)甲方要求，對別墅進行內(nèi)部裝飾、裝修及配置相關設施。

3.“轉讓”指甲方將別墅的所有權轉移給乙方。

4.“裝修工程”指乙方根據(jù)本合同約定，對別墅進行的裝修工作。

5.“合同價格”指甲乙雙方約定的別墅轉讓及裝修工程的總費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定的價格和條件將別墅轉讓給乙方。

（2）甲方應保證別墅的權屬清晰，無任何法律糾紛和權利瑕疵。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理別墅過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。

（4）甲方應按照約定的時間、質(zhì)量標準提供別墅原始圖紙和相關資料，以便乙方進行裝修設計。

（5）甲方有權對乙方的裝修工程進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標準。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定的價格購買甲方所轉讓的別墅。

（2）乙方應按照本合同約定的裝修標準和要求，按時完成裝修工程。

（3）乙方應保證裝修工程的質(zhì)量，確保裝修后的別墅符合國家安全和環(huán)保標準。

（4）乙方應按照約定的時間、進度和質(zhì)量要求支付裝修款項。

（5）乙方應負責裝修過程中的所有材料采購、施工管理及人員安排。

（6）乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得在裝修過程中從事任何違法活動。

（7）乙方應在裝修完成后，向甲方交付符合合同約定的裝修別墅，并配合甲方進行驗收。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，別墅的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），裝修工程費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整），總計合同價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。乙方應按照以下方式支付：

1.轉讓款支付：乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付別墅轉讓款。

2.裝修款支付：乙方應按照裝修工程進度分____期支付，每期支付金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整），具體支付時間和條件詳見附件。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。裝修工程應在合同生效后____個月內(nèi)完成，具體時間表詳見附件。若乙方因特殊原因需延長裝修期限，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可適當延長。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定提供別墅原始圖紙和相關資料，導致裝修工程延期，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。

2.若甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理別墅過戶手續(xù)，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的損失及額外費用。

3.若乙方未能按照約定時間支付轉讓款或裝修款，乙方應按照逾期未付款項的____%支付違約金給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。

4.若乙方未能按照約定完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合約定標準，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合同約定的標準。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價____%的違約金。

5.若乙方在裝修過程中違反法律法規(guī)，導致裝修工程被迫中止或取消，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。

6.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。同時，守約方有權要求違約方賠償因違約造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

7.本合同項下的違約責任不影響守約方依法享有的其他權利和救濟措施。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行期間，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如地震、洪水、臺風等，以及政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。若任何一方因不可抗力事件導致無法履行或延遲履行本合同項下的義務，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明材料。不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方不承擔違約責任。但一旦不可抗力事件結束，受影響方應立即恢復履行合同義務。若不可抗力事件導致合同無法履行達____天以上，任何一方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續(xù)履行。如甲乙雙方同意，也可以選擇以下方式解決爭議：

1.調(diào)解：甲乙雙方可以共同選擇一個調(diào)解機構進行調(diào)解，調(diào)解結果對雙方均有約束力。

2.仲裁：甲乙雙方可以協(xié)議選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，無論選擇哪種爭議解決方式，均應遵守中華人民共和國的法律和法規(guī)，并按照相關程序進行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或文件傳遞，應以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞或直接交付的方式進行。通知在發(fā)送或交付后視為已送達。

2.合同變更：本合同未盡事宜或需變更的條款，應由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同外，任何一方違反本合同的實質(zhì)性條款，經(jīng)另一方給予____天的書面通知仍未糾正，另一方有權終止本合同。

4.合同的完整性：本合同包括附件和補充協(xié)議，構成甲乙雙方關于別墅出售及裝修的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的繼承和轉讓：本合同的權益和義務不得未經(jīng)對方書面同意而轉讓或繼承。

6.合同的保存：甲乙雙方各執(zhí)一份本合同的簽字副本，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附件包括但不限于別墅裝修設計方案、支付時間表、質(zhì)量標準等補充材料，均為本合同不可分割的一部分。附件應與本合同一并解讀，如有沖突，以本合同正文為準。

本合同的解釋權歸甲乙雙方共有，任何第三方無權