未辦抵押登記合同范本

未辦抵押登記合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________公司（或個人）

地址：____________________

法定代表人/負責人：___________

聯(lián)系方式：__________________

甲方為一家（或個人）從事________業(yè)務(wù)的合法經(jīng)營實體，具備獨立法人資格，有權(quán)利和能力進行本合同項下的交易。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________公司（或個人）

地址：____________________

法定代表人/負責人：___________

聯(lián)系方式：__________________

乙方為一家（或個人）從事________業(yè)務(wù)的合法經(jīng)營實體，具備獨立法人資格，有權(quán)利和能力進行本合同項下的交易。

合同簡介：

鑒于甲方欲購買（或租賃、委托）乙方的不動產(chǎn)，但由于各種原因，該不動產(chǎn)尚未辦理抵押登記手續(xù)。為確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方在本次交易中的權(quán)利、義務(wù)及責任。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：

一、甲方已充分了解乙方所提供的不動產(chǎn)的基本情況，包括但不限于該不動產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬狀況等。

二、乙方確認甲方了解的不動產(chǎn)情況真實、準確，并承諾在合同履行過程中如出現(xiàn)任何問題，乙方將承擔相應(yīng)責任。

三、雙方同意，在本合同簽訂后，甲方將按照約定的價格和支付條件購買（或租賃、委托）乙方所提供的不動產(chǎn)。

四、雙方同意，在合同履行期限內(nèi)，如乙方未能在約定時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿之日終止。

六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、本合同簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下內(nèi)容僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整）

第一條定義

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條價格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責任

第六條不可抗力

第七條爭議解決

第八條其他條款

第九條附則

第十章簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：__________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方購買（或租賃、委托）乙方不動產(chǎn)的交易行為，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于不動產(chǎn)的交付、價格支付、抵押登記等相關(guān)事宜。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中定義如下：

1.“不動產(chǎn)”指乙方所擁有的位于________的不動產(chǎn)，具體描述見附件一。

2.“抵押登記”指甲方在合同履行期間辦理的將該不動產(chǎn)抵押給甲方的登記手續(xù)。

3.“交易金額”指甲乙雙方約定的購買（或租賃、委托）該不動產(chǎn)的金額。

4.“履行期限”指甲乙雙方約定的完成合同項下義務(wù)的時間限制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)要求乙方辦理抵押登記手續(xù)。

2.甲方有權(quán)按照約定的價格和支付條件支付交易金額。

3.甲方有義務(wù)按照約定接收乙方交付的不動產(chǎn)，并按照約定使用和維護。

4.甲方有義務(wù)在合同履行期間，如乙方未能在約定時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，及時與乙方協(xié)商解決，并采取合理措施減少損失。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在收到甲方支付的交易金額后，按照約定交付不動產(chǎn)給甲方。

2.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得抵押權(quán)。

3.乙方有義務(wù)保證所提供的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

4.乙方有義務(wù)按照約定提供與不動產(chǎn)有關(guān)的所有必要文件和資料，并保證其真實、準確、完整。

5.乙方有義務(wù)在合同履行期間，如因自身原因?qū)е录追綗o法辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決，并承擔相應(yīng)的違約責任。

6.乙方有義務(wù)確保在合同履行期間，不動產(chǎn)不受任何第三方的侵害或主張，并保證甲方對不動產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵犯。

第四條價格與支付條件

1.交易金額：雙方確認，甲方購買（或租賃、委托）乙方不動產(chǎn)的交易金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價格包括但不限于不動產(chǎn)的購買（或租賃、委托）價格、相關(guān)稅費等。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付交易金額。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后【支付時間】日內(nèi)，將交易金額支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期限】個月/年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【辦理期限】日內(nèi)，向甲方交付不動產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)【支付期限】日內(nèi)，完成交易金額的支付。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按約定時間支付交易金額的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易金額的【逾期支付違約金比例】作為違約金。

b.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付交易金額的【其他違約金比例】作為違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按約定時間交付不動產(chǎn)或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易金額的【逾期交付違約金比例】作為違約金。

b.乙方提供的與不動產(chǎn)有關(guān)的信息、文件和資料存在虛假、不準確或遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

c.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付交易金額的【其他違約金比例】作為違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.任何一方因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔合同解除或終止前已經(jīng)發(fā)生的費用和損失，并賠償對方因此遭受的損失。

4.本合同的違約責任約定不影響雙方依法享有的其他權(quán)利和救濟措施。如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的刑事責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，因自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工、疫情等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無法履行或延遲履行合同義務(wù)。

2.若發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力的發(fā)生及持續(xù)期間。

3.在不可抗力情況下，受影響一方對未能履行或延遲履行合同義務(wù)不負責任，但應(yīng)盡力減輕不可抗力對合同履行的影響。

4.若不可抗力持續(xù)超過【持續(xù)時間】天，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否解除或部分解除合同，并根據(jù)實際情況合理分擔損失。

5.不可抗力結(jié)束后，受影響一方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。

4.雙方也可以選擇通過調(diào)解或仲裁的方式解決爭議。若選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔，或按照仲裁裁決的比例分擔。

6.若雙方選擇仲裁，應(yīng)在合同中明確約定仲裁機構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則以及仲裁地點。

第九條其他條款

1.通知方式：任何本合同項下的通知、要求或請求，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知可采用郵件、傳真或快遞等方式，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方在對方嚴重違約且無法補救的情況下，有權(quán)書面通知對方終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代所有以前的討論和協(xié)議，無論是書面的還是口頭的。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

6.語言：本合同以中文為準，如有翻譯版本，中文版本優(yōu)先。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附錄包括但不限于【附錄內(nèi)容】，如技術(shù)規(guī)格、操作手冊等。

3.附件包括但不限于【附件內(nèi)容】，如不動產(chǎn)詳細描述、相關(guān)證明文件等。

4.任何一方提供的所有文件和資料，包括附錄和附件，均應(yīng)保證其真實、準確、完整，并對其內(nèi)容的