房產(chǎn)售銷合同范本

房產(chǎn)售銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系電話為×××××××××，電子郵箱為××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，經(jīng)營(yíng)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營(yíng)范圍包括房屋銷售、租賃、中介服務(wù)等。聯(lián)系電話為×××××××××，電子郵箱為××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，訂立本合同，共同遵守以下條款。

本合同的簽訂背景是甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求的房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，具備購(gòu)買甲方房產(chǎn)的能力和意愿。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議，旨在實(shí)現(xiàn)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

本合同所述房產(chǎn)為甲方名下的合法房產(chǎn)，具備國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定的出售條件。乙方對(duì)甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目表示認(rèn)可，并愿意購(gòu)買。雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則，履行合同約定的各項(xiàng)條款，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂背景符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的合法、合規(guī)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易的合法、合規(guī)性。具體內(nèi)容包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人的確認(rèn)，房產(chǎn)的描述、價(jià)格、支付條件的約定，履行期限的確定，違約責(zé)任的規(guī)定，不可抗力的處理，爭(zhēng)議解決的途徑等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

2.乙方：指×××個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”。

4.成交價(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以下簡(jiǎn)稱“成交價(jià)”。

5.支付條件：指乙方支付成交價(jià)的方式和期限，以下簡(jiǎn)稱“支付條件”。

6.履行期限：指甲方交付房產(chǎn)給乙方，并完成過(guò)戶手續(xù)的期限，以下簡(jiǎn)稱“履行期限”。

7.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給另一方的違約賠償金，以下簡(jiǎn)稱“違約金”。

8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，以下簡(jiǎn)稱“不可抗力”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，具備國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定的出售條件。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)給乙方，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)貸款等相關(guān)事宜。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行完畢合同約定的義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付成交價(jià)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)接收甲方交付的房產(chǎn)，并配合完成過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定，自行辦理房產(chǎn)貸款等相關(guān)事宜。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行完畢合同約定的義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的成交價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽署之日起【】日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)的剩余【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方支付成交價(jià)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：

戶名：【】

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

乙方支付成交價(jià)后，甲方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)的剩余金額。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的【】%。

2.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付成交價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方未按照本合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除本合同。

6.一方泄露本合同約定的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

7.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.雙方對(duì)本合同的解除或終止均不應(yīng)影響各自在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他無(wú)法預(yù)料和克服的障礙。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

4.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或所需時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除本合同。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加和損失，應(yīng)由雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決。

6.不可抗力情況結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽η闆r消失的證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭(zhēng)議而影響合同的順利進(jìn)行。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中所涉及的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。

5.如果雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的內(nèi)容和結(jié)果。

6.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。如電話、電子郵件、短信等。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)；

c.不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)取?/p>

5.本合同終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證、買賣合同、付款憑證等與本合同有關(guān)的文件。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方提供的與本合