物業(yè)超齡用工合同范本

物業(yè)超齡用工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________物業(yè)管理有限公司

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________人力資源有限公司

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：__________________

合同簡介：

鑒于甲方作為一家物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，需要大量的勞動(dòng)力資源來保證物業(yè)的正常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量；

鑒于乙方作為一家專業(yè)的人力資源公司，擁有豐富的勞動(dòng)力資源及完善的用工管理體系，具備為甲方提供符合要求的勞動(dòng)力資源的能力；

雙方在遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方超齡用工問題達(dá)成如下合作協(xié)議：

甲方因業(yè)務(wù)需求，需要乙方提供符合甲方要求的超齡用工人員，乙方同意根據(jù)甲方的需求，為其提供相應(yīng)的勞動(dòng)力資源。為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，特制定本《物業(yè)超齡用工合同》。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為甲乙雙方的合作提供法律保障。以下章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的合作內(nèi)容、權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在超齡用工方面的合作關(guān)系，確保甲方的物業(yè)管理工作能夠得到充足的勞動(dòng)力支持，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：超齡用工人員的招聘、派遣、管理以及相關(guān)費(fèi)用的支付等。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中定義如下：

1.超齡用工：指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在特定崗位上使用的年齡超過法定退休年齡的員工。

2.派遣員工：指甲方通過乙方派遣至甲方工作場(chǎng)所的超齡用工人員。

3.服務(wù)費(fèi)：指甲方為獲得乙方提供的超齡用工服務(wù)而支付給乙方的費(fèi)用。

4.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求和工作性質(zhì)，向乙方提出超齡用工人員的需求。

2.甲方應(yīng)按照約定的數(shù)量、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)接收乙方派遣的超齡用工人員。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)，不得無故拖欠。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)派遣員工進(jìn)行日常管理，包括工作安排、績效考核等。

5.甲方應(yīng)保障派遣員工的合法權(quán)益，為其提供必要的工作條件和勞動(dòng)保護(hù)。

6.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為派遣員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和公積金。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，自主選擇和派遣符合條件的超齡用工人員。

2.乙方應(yīng)確保派遣員工符合甲方的工作要求，具備相應(yīng)的技能和資格。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)派遣員工進(jìn)行入職培訓(xùn)和考核，確保其能夠勝任工作。

4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方收取服務(wù)費(fèi)，并按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理派遣員工在工作中出現(xiàn)的糾紛和問題，確保甲方的正常運(yùn)營。

6.乙方應(yīng)確保派遣員工的勞動(dòng)合同和派遣協(xié)議合法有效，避免因合同糾紛影響甲方的業(yè)務(wù)運(yùn)營。

7.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為派遣員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和公積金。

8.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告派遣員工的工作情況，及時(shí)反饋甲方的意見和建議。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方應(yīng)按以下價(jià)格和支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)：

1.價(jià)格：雙方約定超齡用工人員的服務(wù)費(fèi)為每人每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)，逾期未付的，每逾期一日按應(yīng)付金額的__%支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方提前終止或依法解除本合同，否則本合同將在有效期滿后自動(dòng)續(xù)約，每次續(xù)約期為____年。任何一方如需提前終止或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供超齡用工人員的服務(wù)，直至甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費(fèi)及滯納金。

2.若乙方未按照約定提供符合要求的超齡用工人員，甲方有權(quán)要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足或更換，否則甲方有權(quán)按未提供服務(wù)人員的數(shù)量和服務(wù)時(shí)間，要求乙方退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。

3.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致派遣員工合法權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)運(yùn)營受到嚴(yán)重影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

5.任何一方違反本合同的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同終止或解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同違約金，違約金為合同總金額的__%，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力指合同雙方無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等。若任何一方因不可抗力無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力對(duì)合同履行的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法在合理期限內(nèi)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的修改、終止或解除。若不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過____天，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方同意，對(duì)于涉及本合同的任何爭議，應(yīng)首先嘗試通過以下方式解決：

1.協(xié)商：雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可以共同選擇一個(gè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，任何一方均可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：若仲裁不成或任何一方不同意仲裁，爭議方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議的解決不應(yīng)影響合同中未爭議部分的繼續(xù)履行，且任何一方均有權(quán)在爭議期間采取必要的保護(hù)措施，以減少損失。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式送達(dá)。通知在發(fā)送之日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除不可抗力和本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同的實(shí)質(zhì)條款，且未能在收到對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)糾正，對(duì)方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就超齡用工事宜的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和通信。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.超齡用工人員名單及詳細(xì)信息。

2.超齡用工人員的工作崗位及職責(zé)描述。

3.甲乙雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議和條款。

4.任何與本合同相關(guān)的其他文件和材