個(gè)人簡(jiǎn)單房屋合同范本

個(gè)人簡(jiǎn)單房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具備出售/出租房屋的完全權(quán)利能力和行為能力，愿意將其所有的房屋出售/出租給乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

乙方為具備完全民事行為能力的個(gè)人或企業(yè)，對(duì)甲方房屋有購(gòu)買/租賃需求，愿意按照本合同約定的條件購(gòu)買/租賃甲方房屋。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有房屋的合法所有權(quán)，且乙方有購(gòu)買/租賃房屋的需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋出售/出租給乙方達(dá)成以下合同條款。本合同旨在明確甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋交易安全順利進(jìn)行。本合同適用于甲乙雙方之間關(guān)于房屋購(gòu)買/租賃的一切事宜，包括但不限于房屋的交付、使用、維修、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等。以下是甲乙雙方在充分了解對(duì)方意愿和需求后，共同制定的合同條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋買賣/租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到保護(hù)。合同范圍包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中具有以下定義：

1.“房屋”指甲方擁有的位于___________的房產(chǎn)，具體包括建筑及其附屬設(shè)施。

2.“交易價(jià)格”指甲乙雙方約定的房屋購(gòu)買/租賃價(jià)格。

3.“交付”指甲方將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。

4.“維修”指甲乙雙方在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.“違約”指甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售/出租房屋給乙方；

（2）甲方有義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；

（3）甲方有義務(wù)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方；

（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)（如需）；

（5）甲方在合同履行期間應(yīng)承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買/租賃甲方房屋；

（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定的付款方式支付交易價(jià)格；

（3）乙方有義務(wù)在合同約定的交付期限內(nèi)接收房屋；

（4）乙方在合同履行期間應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任；

（5）乙方有義務(wù)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)；

（6）乙方在合同終止后，有義務(wù)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的____%作為首付款；

2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房屋交易價(jià)格；

3.支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方同意的支付方式。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)遵守：

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房屋交易價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；

2.如果乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%；

3.如果甲方故意隱瞞房屋的權(quán)屬瑕疵或其他重大事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.如果乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，將房屋用于非法用途或造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此遭受的全部損失；

5.如果任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失；

6.除上述違約責(zé)任外，任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；

7.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同中的“不可抗力”指的是無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等，以及政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)蕩等不可抗力事件。

2.如果任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方不承擔(dān)因無(wú)法履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同或延長(zhǎng)合同期限。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)終止合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡力恢復(fù)履行本合同的義務(wù)，并采取必要措施減少因不可抗力事件造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。

2.如果協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

4.如果雙方同意，也可以選擇通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方均不得采取任何影響合同履行的措施，除非得到對(duì)方的書面同意或法律有明確要求。

6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送后____個(gè)工作日內(nèi)視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽署確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，雙方可在以下情況下終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.任何一方發(fā)生重大違約行為，且無(wú)法糾正或嚴(yán)重影響到對(duì)方利益；

c.法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房屋買賣/租賃的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.雙方確認(rèn)，附件內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。

3.本合同及其附件的任何內(nèi)容，未經(jīng)雙方書面