二零二五房屋院子租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五房屋院子租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：房屋院子，具體面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______（詳細(xì)說明如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常居住和經(jīng)營(yíng)的需求，包括但不限于房屋的完好性、院子的整潔性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋院子質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或影響乙方使用的情況。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（詳細(xì)說明如按月支付、按季度支付等）。租金支付時(shí)間為每月______日前，支付至甲方指定賬戶。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋院子交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)房屋院子的驗(yàn)收。2.交付地點(diǎn)甲方將房屋院子交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、維修與責(zé)任1.維修責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋院子進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。對(duì)于房屋院子的正常損耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)房屋院子的重大維修和改造，但乙方需提前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方。2.責(zé)任劃分如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋院子損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如因不可抗力導(dǎo)致房屋院子損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房屋院子進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的條款，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)采取必要措施。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的房屋院子，并保證其符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋院子，并享受合同約定的權(quán)益。如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定合理使用房屋院子，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋院子的日常清潔和維護(hù)，并遵守甲方提出的合理使用要求。六、維修與責(zé)任1.維修責(zé)任乙方在使用過程中對(duì)房屋院子造成的合理?yè)p耗，甲方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.責(zé)任劃分如因乙方原因造成房屋院子損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。如因不可抗力導(dǎo)致房屋院子損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月______日前支付至甲方指定賬戶。3.退還押金租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋院子或提供不符合約定的房屋院子，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方違反合同約定提前終止租賃，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用房屋院子，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方提前終止租賃，應(yīng)賠償甲方因租賃合同終止而遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋院子使用情況、租金信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方