房屋抵押合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押合同二零二五年甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.房屋信息房屋1：位于______（詳細地址），房產(chǎn)證號為______。房屋2（如有）：位于______（詳細地址），房產(chǎn)證號為______。2.抵押目的乙方以其擁有的房屋作為抵押，向甲方提供貸款擔(dān)保。二、抵押金額與期限1.抵押金額抵押房屋的評估價值為______元。乙方同意將抵押房屋的______（具體比例）作為抵押擔(dān)保。2.抵押期限抵押期限自合同簽訂之日起______年，抵押期滿后，乙方應(yīng)向甲方辦理抵押解除手續(xù)。三、還款方式與利息1.還款方式乙方應(yīng)按合同約定的還款計劃，分期向甲方償還貸款本金及利息。2.利息計算貸款利息按年利率______%計算，按月計息，每月還款日為______日。四、抵押權(quán)行使與解除1.抵押權(quán)行使如乙方未按約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，依法處置抵押房屋。2.抵押權(quán)解除抵押期限屆滿，且乙方已完全履行還款義務(wù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行抵押登記，并有權(quán)在抵押期間對房屋進行監(jiān)管。有權(quán)在抵押期間要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明和狀態(tài)證明。義務(wù)：在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得擅自處置或損害房屋。在抵押期滿或乙方履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時辦理抵押解除手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在抵押期間，有權(quán)繼續(xù)使用抵押房屋，但不得損害房屋價值。有權(quán)在抵押期滿或甲方履行還款義務(wù)后，要求甲方返還抵押房屋。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定，按時向甲方償還貸款本金及利息。在抵押期間，應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、抵押登記與保管1.抵押登記乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的抵押登記證明后______個工作日內(nèi)，將抵押登記證明交付給乙方。2.保管責(zé)任甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押登記證明，并確保其安全。七、貸款償還與利息1.償還方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時償還貸款本金及利息。2.利息計算貸款利息按年利率______%計算，按月計息，每月還款日為______日。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付貸款本金及利息，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除抵押，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定償還貸款本金及利息，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除抵押，并要求乙方償還全部貸款本金及利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價值、貸款條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_