商場商鋪返租協(xié)議二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商場商鋪返租協(xié)議二零二五年甲方（返租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細說明如樓層、區(qū)域等）。商鋪應符合國家相關標準以及甲方特定的商業(yè)要求（如消防等級、環(huán)保標準等）。2.商鋪質(zhì)量要求乙方使用的商鋪應具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收報告等。商鋪的質(zhì)量應滿足商業(yè)運營的設計要求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。乙方保證所使用的商鋪在正常使用條件下，自返租之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問題導致的商業(yè)運營故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃商鋪的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金商鋪的租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。三、交租時間與方式1.交租時間乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.交租方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認可的支付方式進行租金支付。四、其他條款1.返租期間，乙方需遵守甲方制定的商業(yè)運營規(guī)范，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方在使用商鋪期間，如因自身原因?qū)е律啼亾p壞，應負責修復并承擔相應費用。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方返租的商鋪進行定期檢查，確保商鋪符合合同要求。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪租金，但應提前______個月通知乙方。義務：在返租期間，負責商鋪的日常維護和管理。保障乙方在租賃期間對商鋪的正常使用權(quán)利。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營收益。如商鋪因不可抗力原因受損，有權(quán)要求甲方進行修復。義務：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。六、商鋪使用與維護1.使用規(guī)范乙方在使用商鋪時，應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方制定的商業(yè)運營規(guī)范。乙方應確保商鋪的經(jīng)營活動不違反社會公德和商業(yè)道德。2.維護責任如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應負責修復并承擔相應費用。七、租金調(diào)整與支付1.調(diào)整方式商鋪租金的調(diào)整將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行。甲方將在租金調(diào)整前______個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金。租金支付方式為______（如月付、季付等）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供必要的維護和服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方未在約定時間內(nèi)進行商鋪修復，乙方有權(quán)自行修復并要求甲方承擔修復費用。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本商場商鋪返租協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商業(yè)活動計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本商場商鋪返租協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署