商鋪租賃續(xù)簽合同

商鋪租賃續(xù)簽合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或具有合法出租權(quán)的代理人，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法注冊成立的法人或其他組織，具備履行本合同的能力和資格。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。三、租賃期限1.續(xù)租期限本合同續(xù)租期限為[續(xù)租年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.起止日期續(xù)租期限的起始日期為原租賃合同期滿后的次日，終止日期為起始日期起順延[續(xù)租年限]年的對應(yīng)日期。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方商定，續(xù)租期間該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金的調(diào)整方式為：[具體調(diào)整方式，如每年遞增X%等]。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付日期相應(yīng)順延。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名/公司名稱]賬號：[具體賬號]五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且商鋪無損壞的，甲方應(yīng)在乙方歸還商鋪后的[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為或商鋪有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補損失。六、商鋪使用及維護1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照商鋪的設(shè)計用途合理使用商鋪，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用。2.維護責(zé)任租賃期間，商鋪的日常維護由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于商鋪內(nèi)部的清潔、安全管理等。商鋪的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。七、裝修與改建1.裝修規(guī)定乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。裝修完成后，乙方應(yīng)及時清理裝修垃圾。2.改建程序乙方如需對商鋪進行改建，應(yīng)提前向甲方提交改建申請及方案，經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)后方可進行。改建過程中，乙方應(yīng)保證施工安全，如因改建造成的任何損失或責(zé)任，由乙方承擔(dān)。八、保險及責(zé)任1.保險要求雙方應(yīng)各自為商鋪內(nèi)的財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，以保障各自的利益。2.責(zé)任劃分租賃期間，因不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律啼亾p壞或滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但因一方過錯導(dǎo)致的除外。因乙方使用不當(dāng)或故意造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上，或者欠繳各項費用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）乙方違反本合同約定進行裝修或改建，且在甲方通知的限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除通知送達(dá)對方之日起終止。（3）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方協(xié)商無果的，本合同自行終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定提前收回商鋪的，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反本合同約定進行裝修或改建，且在甲方通知的限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）乙方未按照本合同約定歸還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.訴訟或仲裁若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：（1）向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。十二、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對方：（1）當(dāng)面送達(dá)，對方簽收之日為送達(dá)日期；（2）通過郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[X]日為送達(dá)日期；（3）通過郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。雙方的通訊地址及電子郵箱如下：甲方通訊地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方通訊地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方郵箱]2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.合同變更本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附則1.